一、商品房小区怎么有公租房呀
商品房小区中出现公租房，主要有以下几方面原因。
其一，土地规划与政策导向。政府在进行土地出让和规划时，可能会要求开发商在建设商品房项目的同时，配建一定比例的保障性住房，其中就包括公租房。这是为了实现住房资源的合理布局，促进不同收入群体的融合居住，避免保障性住房过度集中带来的一些社会问题。
其二，资源整合与利用。部分商品房小区在规划和建设时，本身具备建设保障性住房的条件，如土地、配套设施等。将公租房纳入其中，可以更高效地利用土地资源和基础设施，减少重复建设，降低建设成本。
其三，改善居住环境与生活便利性。公租房住户与商品房住户混居，能让公租房住户享受到相对较好的居住环境和更完善的配套设施，如物业服务、商业设施等，提高其生活质量。同时，也有助于打破不同住房群体之间的隔阂，构建和谐社区。
二、个人租房合同(标准版文库
以下是一份个人租房合同的范例：
《个人租房合同》
出租方（以下简称甲方）：______ 身份证号：______
联系电话：______
承租方（以下简称乙方）：______ 身份证号：______
联系电话：______
（一）租赁房屋基本情况
甲方将位于______（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积______平方米。
（二）租赁期限、租金及押金
1. 租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租金每月人民币______元（大写______元整），租金支付方式为______（如按月、按季、按年等），乙方应提前______天支付租金。
3. 乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
（三）其他事项
1. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。
2. 租赁期间，乙方应承担水、电、气等费用。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
（四）违约责任
若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此造成的损失。
（五）争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：______ 乙方（签字）：______
签订日期：______年______月______日
三、公租房和商品住房的区别
公租房和商品住房存在多方面区别：
一是产权归属不同。公租房产权一般归政府或公共机构所有，租户仅享有居住使用权；商品住房产权归购房者个人所有，购房者拥有占有、使用、收益和处分的权利。
二是供应对象不同。公租房主要面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员等特定群体；商品住房面向所有有购房需求和支付能力的人群。
三是租金与售价不同。公租房租金相对较低，通常按照略低于市场租金水平确定，旨在保障租户基本居住需求；商品住房售价则由市场供求关系等多种因素决定，价格波动较大。
四是申请与交易方式不同。公租房需符合特定条件并通过相关部门审核、公示等程序才能申请租赁；商品住房可通过房地产市场自由买卖、交易，购房者按市场规则签订购房合同并办理产权登记。
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来源：头条-公租房和商品住房的区别，什么叫公租房和商品房