一、房贷没还完时可以拿房产证吗
在房贷没还完的情况下，通常是可以拿到房产证的。
过去，在办理房贷时，房产证可能会抵押在银行。但现在多数地区实行不动产统一登记制度后，流程有所变化。贷款买房时，银行会和购房者签订抵押合同，并办理抵押登记手续。完成这些后，房产证会发放给购房者，不过会在上面注明抵押事项。
具体而言，购房者在房屋交付并办理完相关手续后，可正常申请办理房产证。在办理房产证的过程中，房管局会进行审核并发放证书。即便房贷未还清，购房者依然拥有房屋的所有权，房产证会由购房者自己持有。不过，由于房屋处于抵押状态，在贷款未结清前，未经银行同意，购房者不能随意对房屋进行买卖、转让、再次抵押等处置行为。总之，房贷未还完不影响购房者取得房产证，但会限制房屋部分产权的行使。
二、夫妻一方还房贷算共同财产吗
夫妻一方还房贷，房产是否算共同财产需分情况判定：
若该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，即便由一方偿还房贷，此房屋仍属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系中，双方的收入通常视为共同财产，用于偿还房贷的部分资金来源本质上属于夫妻共同所有，房屋产权自然也为夫妻共有。
若房屋是一方在婚前以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，这种情况下，该房屋的归属会更为复杂。首先，房屋的归属由双方协议处理；若协商不成，法院一般会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、房贷没交齐房产证能拿到吗
房贷未交齐是否能拿到房产证，需分情况看待。
在一些地区和情形下，即使房贷尚未还清，购房者也能够取得房产证。因为房屋产权归属以登记为准，在完成房屋产权登记后，购房者就依法享有房屋所有权，此时可以领取房产证。银行办理的通常是他项权证，以此作为房屋抵押的证明，保障其债权安全。
然而，也存在部分银行或者贷款机构在房贷未结清时，会留存房产证原件的情况。这主要是出于控制风险的考虑，确保在购房者未履行完还款义务前，对房屋产权有一定的管控。
不过，根据相关规定，房产证应由房屋所有权人持有。若银行留存，在还清房贷解除抵押后，购房者应及时要求银行归还房产证，并前往相关部门办理房屋抵押解除登记手续，以完整行使房屋的各项权利。总之，房贷未交齐不必然导致拿不到房产证，但具体情况依各地政策和贷款合同约定而定。
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来源：头条-房贷没交齐房产证能拿到吗，房贷没交完可以拿房产证吗