一、房贷结清后需要做什么啊
房贷结清后，主要有以下几件事需要处理：
一是办理结清证明。借款人应前往贷款银行，要求银行出具房贷结清证明，该证明是后续办理其他手续的重要文件。
二是解除房屋抵押登记。携带银行出具的结清证明、他项权证以及本人有效身份证件等相关材料，到当地的不动产登记中心办理房屋抵押解除手续。不动产登记中心在核实相关材料无误后，会在房产证上加盖解除抵押的印章，房屋产权自此恢复完整。
三是取回相关证件及材料。从银行取回之前抵押的房产证等相关证件，确保自己对房屋拥有完整的处置权。
四是关注个人征信记录。确认银行是否已将房贷结清信息及时上报征信系统，避免因信息更新不及时对个人征信产生不良影响。
五是结算相关费用。与银行结清可能存在的其他费用，如提前还款违约金（若有）等。
二、还房贷的房子可以买吗
还房贷的房子可以买，但存在一定风险，需谨慎考虑。
一方面，购买此类房屋需确认相关情况。首先要了解卖方的还贷情况，包括是否按时还款、剩余贷款额度等。若卖方还贷出现逾期等不良记录，可能影响房屋后续交易及产权办理。其次，需明确房屋是否存在抵押情况，一般还房贷的房子处于抵押状态，要确保卖方有能力解除抵押，否则可能无法顺利完成产权过户。
另一方面，交易流程相对复杂。通常需要先由卖方还清剩余贷款，解除房屋抵押登记后，双方才能正常办理过户手续。在这个过程中，可能会出现卖方无法按时还清贷款导致交易延迟或无法完成的情况。为降低风险，购买方可以与卖方签订详细的购房合同，约定各方责任和义务，以及违约赔偿条款等。同时，也可考虑通过资金监管等方式保障自身权益。
三、房贷没有还完可以加名字的吗
房贷未还完的情况下，通常是可以加名字的，但会因不同情况而有所区别，且存在一定操作流程和条件限制：
- 若房产为夫妻共有财产，夫妻间加名字相对简便。只要双方携带结婚证、身份证、房产证等相关材料，前往银行和房产管理部门办理相关手续即可。银行一般会出具同意变更抵押人的书面证明，房产管理部门审核通过后，会在房产证上添加另一方名字。
- 若房产为非夫妻共有财产，比如要给父母、子女或其他亲友加名字，操作会复杂一些。因为这涉及到房产权益的变更，银行作为抵押权人，需考虑自身权益是否会受到影响。一般需先向银行申请，银行可能会要求提前结清贷款，注销抵押登记后，再办理加名手续；或者银行审核通过后，办理相关抵押变更手续后加名。
总之，房贷未还完加名字要遵循银行和房产管理部门的规定，按程序办理。
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