一、无证的安置房子怎么交易
无证的安置房子交易存在较大风险，一般不建议进行交易。
1. 法律风险：由于没有房产证，房屋的产权归属不明确，可能会引发产权纠纷。在交易过程中，买家的权益难以得到有效保障，一旦卖方出现债务问题或其他纠纷，房屋可能会被查封或拍卖，买家将面临巨大损失。
2. 政策风险：安置房子的交易可能受到政策的限制，如不符合当地的购房政策等，导致交易无法完成。
3. 后续手续风险：无证房屋无法办理过户手续，买家无法取得合法的产权证明，在后续使用、转让等方面都会受到限制。
如果确实需要交易无证的安置房子，建议在交易前仔细了解当地的政策法规，签订详细的合同，明确双方的权利和义务，并尽量寻求专业律师的帮助，以降低交易风险。但总体而言，无证的安置房子交易存在诸多不确定性和风险，应谨慎对待。
二、买了无证安置房可以要求退款吗
购买无证安置房是否可以要求退款，需视具体情况而定。
1. 若卖方在出售时故意隐瞒安置房无证的事实，导致购房者在不知情的情况下签订合同，这种情况下购房者可以以欺诈为由要求退款。因为卖方的行为违反了诚实信用原则，使购房者的权益受到了损害。
2. 倘若购房者在购买时知晓安置房无证的情况，仍自愿签订合同，那么后续一般难以要求退款。因为购房者对于可能存在的风险是明知的，且在签订合同前已对房屋的状况有了一定的认知。
3. 另外，如果当地政策明确规定禁止交易无证安置房，那么该交易行为本身可能就是无效的，购房者有权要求退款。但需注意的是，这种情况下可能需要通过法律程序来确认交易的无效性，并主张退款权益。
总之，是否可以要求退款要综合考虑交易过程中的各种因素以及相关法律法规和政策的规定。
三、无证安置房买卖合同有效吗
一般情况下，无证安置房买卖合同的效力存在一定争议。
1. 从法律规定来看，安置房在未取得产权证书前，其物权尚未确定，交易存在一定风险。但如果双方在签订合同时是真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同本身是有效的。
2. 然而，在实践中，由于安置房的产权办理往往需要一定时间和条件，若后续因政策调整、开发商原因等导致无法办理产权证书，可能会引发纠纷，合同的履行可能会受到影响。
3. 此外，如果合同约定的交房时间较长，期间房价大幅上涨或下跌，一方可能会以合同无效为由要求解除合同或要求对方承担违约责任，这也增加了合同履行的不确定性。
总之，无证安置房买卖合同的效力并非绝对，需要根据具体情况进行综合判断。
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