一、房产证有夫妻名字离婚怎么处理
如果房产证有夫妻双方的名字，离婚时的处理方式如下：
（一）协商分割
1. 夫妻双方可以自行协商房产的归属。例如一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种补偿可以根据房屋的市场价值、购买时双方的出资比例等因素来确定。
2. 也可以协商将房屋出售，然后对售房款进行分割。
（二）诉讼分割
1. 如果协商不成，向法院起诉。法院一般会考虑多种因素，如双方对房屋的贡献大小。如果是婚后购买且双方共同出资，通常会认定为夫妻共同财产平均分割。但如果一方能证明购房款主要由自己婚前财产支付或者自己对房屋贡献明显较大，可能会适当多分。
2. 还会考虑婚姻关系存续期间是否存在过错方等情况。若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为，在房产分割时可能会对无过错方有所倾斜。
二、房子两个人名字离婚了怎么去掉一个人
如果房子写了两个人名字，离婚后想去掉一个人的名字，一般有以下几种情况和处理方式。
（一）协议离婚情况
1. 首先要看离婚协议的约定。如果在离婚协议里明确房子归一方所有，另一方应配合办理房产变更手续。持离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记中心办理变更登记手续。
2. 若房子存在贷款未还清的情况，还需要与贷款银行沟通。银行可能会要求提前还贷或者变更贷款合同主体等，只有在银行同意并出具相关证明后，才可能进行房产的除名变更。
（二）诉讼离婚情况
1. 如果是经法院判决或者调解离婚，且判决书或者调解书明确房产归一方所有，那么持生效的法律文书、房产证等去不动产登记中心办理变更手续。
2. 同样在房产有贷款时，需遵循银行相关规定办理贷款事宜后才能进行房产除名操作。
总之，在进行房产除名操作时，要依据离婚的方式以及房产是否有贷款等情况，按照法定程序办理。
三、婚后买的房子离婚后房贷怎么处理
婚后购买的房子，离婚后房贷的处理需分情况而定。
如果房子是夫妻共同财产，房贷也是共同债务。一般有两种处理方式：一是由一方取得房屋所有权，同时承担剩余房贷，并按照房屋的现有价值给予另一方相应的补偿；二是将房屋出售，所得款项先偿还房贷，剩余部分由夫妻双方分割。
若夫妻双方协商不成，法院会根据具体情况判决。例如，考虑双方的经济能力、房屋居住情况等因素。若一方有能力继续偿还房贷且房屋归其所有更有利于生活稳定等，法院可能会判决房屋归该方，由其继续偿还房贷并给予另一方补偿。如果双方经济能力相当，可能会倾向于出售房屋分割房款这种较为公平的方式。
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来源：头条-婚后买的房子离婚后房贷怎么处理，婚后贷款买的房子离婚后贷款怎么还