一、父母出资购房在离婚时如何处理
父母出资购房在离婚时的处理方式需根据不同情况而定。
如果是一方父母全额出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的单方赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不进行分割。
若一方父母部分出资，婚后夫妻双方共同还贷，登记在出资方子女名下，出资部分视为对自己子女的赠与，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。
如果是双方父母出资，登记在夫妻双方名下，按照出资份额按份共有，离婚时按各自份额分割；登记在一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，双方父母的出资可视为对夫妻双方的赠与，但另有约定的除外。
此外，如果父母明确表示是对夫妻双方的赠与，不论登记情况如何，都属于夫妻共同财产，离婚时进行分割。
二、离婚房产有贷款如何过户另一半
离婚房产有贷款要过户给另一半，需按以下步骤操作：
（一）解押相关
1. 若想过户，原则上需要先还清银行贷款，解除房屋抵押状态。因为抵押中的房产，产权受限，不能办理过户手续。可由双方协商，由一方筹措资金还清贷款，也可出售房产后还清贷款再分割剩余款项。
2. 如果一时无法还清贷款，可与贷款银行协商变更贷款人。不过这一操作比较复杂，银行需要对变更后的贷款人进行重新评估审核，包括还款能力等各方面因素。
（二）过户流程
1. 在贷款还清或得到银行同意变更贷款人后，准备好相关材料，如离婚证、离婚协议（明确房产归属）、房产证、双方身份证等。
2. 双方共同前往房产所在地的不动产登记中心，按照正常的房产过户程序办理过户手续，缴纳相关税费，经过审核等一系列流程后，即可完成房产过户。
三、离婚后房贷未还清房贷如何处理
离婚后房贷未还清的处理方式如下：
1. 若房产为夫妻共同财产且双方协商一致的情况下，可以约定由一方继续偿还房贷，并给予另一方相应的房屋价值补偿。例如，房子市值100万，房贷还剩30万，经协商房子归一方所有，这一方可以给另一方35万补偿（具体数额由双方协商确定），之后由这一方独自承担房贷还款责任。
2. 如果双方协商不成，房子会根据法院判决归属一方。取得房子所有权的一方需要继续偿还房贷，未取得房屋的一方，不再承担房贷还款责任，但之前共同还贷部分对应的增值部分可以要求补偿。例如，双方共同还贷10万，这期间房子增值20万，未取得房屋的一方可以要求取得房屋一方补偿相应增值部分的一半。
3. 还有一种情况是房产为一方婚前个人财产，但婚后共同还贷的，离婚时房产仍归产权登记方，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，产权登记方应给予另一方补偿，房贷则由产权登记方继续偿还。
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来源：临律-离婚后房贷未还清房贷如何处理，离婚后房贷未还完怎么过户