一、负债20万房贷怎么办呢
如果你负债20万且有房贷，以下是一些可以考虑的办法。
（一）调整收支
1. 梳理收入来源，考虑增加工作之外的收入途径，如兼职、利用业余时间做副业等。
2. 仔细审查家庭支出，削减不必要的消费，例如减少外出就餐、娱乐消费等，将节省下来的资金用于偿还债务和房贷。
（二）债务规划
1. 如果负债有不同类型，优先偿还高利息的债务，以减少总体利息支出。
2. 与债权人沟通，看是否能协商调整还款计划，如延长还款期限、降低利率等。
（三）房贷方面
1. 若经济压力实在过大，可与房贷发放银行联系，询问是否有延缓还款或者调整还款方式的政策，但这可能需要满足一定条件并承担相应的手续和可能的费用。
2. 确保按时足额偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录，影响个人信用评级。因为一旦信用受损，后续的金融活动可能会受到限制。
二、房贷属于债权吗还是债务
房贷对于银行来说是债权，对于购房者来说是债务。
从银行的角度看，银行向购房者发放贷款，购房者有义务按照贷款合同的约定向银行偿还本金和利息，银行对购房者享有要求其还款的权利，这种权利就是债权。
从购房者的角度而言，购房者从银行借得款项用于购房，就背负了向银行还款的义务，这一需要偿还的义务就是债务。购房者需要按照约定的还款方式、还款期限等履行还款责任，若未能履行，银行可通过合法途径追讨欠款。
三、负债大办不了房贷怎么办
如果负债大办不了房贷，可以考虑以下几种办法：
1. 偿还部分债务以降低负债比例。例如可以提前偿还一些高利息的小额贷款或者信用卡欠款等，这样能有效降低个人负债情况，提高偿债能力，增加房贷获批的可能性。
2. 增加共同借款人。如果有信用良好、收入稳定且负债低的亲属或配偶，可以让其作为共同借款人来申请房贷。共同借款人的收入和资产状况会被一并考虑，有助于提升整体的还款能力评估。
3. 提供更多的资产证明。向银行提供诸如房产、车辆、大额存款等资产证明，显示自己有足够的经济实力来应对房贷还款，虽然负债高，但有足够的资产兜底，让银行对还款能力有信心。
4. 与银行协商。向银行详细解释自己的财务状况，例如说明高负债是短期情况或者是有特殊原因造成的，并且表明自己未来有稳定的收入来源可以按时偿还房贷，争取银行的理解与信任。
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来源：临律-负债大办不了房贷怎么办，负债过高房贷批不下来怎么办