一、安置房买卖有什么限制
安置房买卖存在以下一些限制：
1. 产权限制。很多安置房在一定期限内没有完全的产权，例如土地性质可能为划拨土地，在未补缴土地出让金转化为出让土地之前，无法像普通商品房一样自由买卖。
2. 上市交易限制。部分地区规定安置房要达到一定年限后才能上市交易，比如有的规定5年，在这个年限之内的私下买卖可能不被法律认可，无法办理过户手续，存在较大风险。
3. 政策限制。各地政府可能根据本地实际情况出台不同的政策对安置房买卖进行限制，比如有的地方会限制购买者的身份或者购买套数等。
所以在进行安置房买卖时，买卖双方要充分了解当地政策法规，确保交易合法合规，避免不必要的风险和纠纷。
二、安置房能做公证吗
安置房可以做公证。
在满足一定条件下，公证机构可以对与安置房相关的事项进行公证。例如，如果是对安置房的买卖协议进行公证，买卖双方需具备相应的民事行为能力，协议内容必须是双方真实的意思表示，并且不违反法律法规的强制性规定。
然而，需要注意的是，有些安置房可能存在产权不清晰、限制交易期限等情况。如果安置房尚未取得完全的产权，或者处于限制转让期间，这种情况下进行公证可能只是对相关协议或事实的证明，但不能完全消除交易风险。因为在产权没有完全明晰之前，即使经过公证，也可能无法顺利办理房屋的过户等后续手续。
三、安置房可以买卖吗合法吗福州
福州的安置房是否可以买卖以及是否合法，需要分情况来看。
（一）如果安置房已取得完整产权
1. 这种情况下是可以买卖的，并且是合法的。当安置房满足相关规定，办理了完整的产权登记手续，拥有房产证和土地证（现在大多为不动产权证），就和普通商品房一样，可以在市场上自由交易。
2. 买卖双方签订合法有效的买卖合同，按照正常的房产交易流程办理过户手续，缴纳相应的税费等。
（二）如果安置房未取得完整产权
1. 是不可以买卖的，这种买卖行为不合法。因为未取得完整产权的安置房，其产权归属、房屋性质等还存在一定的不确定性，不能在市场上正常流转。
2. 私下签订的买卖协议不受法律保护，可能会面临诸多风险，例如卖方反悔、房屋无法过户、产生纠纷难以维权等情况。
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