一、房子被查封后交完剩下的房贷后多久才能交易
通常而言，房屋若遭法院查封，则需待其解除封禁后方能进行交易活动。
该项解封事务的完成时间主要依赖于法院的运作效率及执行流程。
在接到解封请求之后，法院将尽力在七个工作日之内完成解封事宜。
实际的解封期限或许因地域以及具体案件的因素而产生差异。
解封住房亦须遵循若干法律规定和程序要求，例如须经法院签发一系列裁判文书与解封证明等。
唯有当房产确已完全解封且所有相关法律手续和条件均已符合时，方得进行交易。
房屋遭查封后缴清剩余贷款并不足以确定交易所需的具体时间。
必须耐心等待房产正式解封并满足所有交易要求后，方可进行交易。
如欲获取更为详尽的指导意见，建议寻求专业律师或房地产经纪人的协助。
二、房贷提前还要违约金
如果你想提前还清银行房贷的话，首先得注意看看合同有没有写清楚是否需要支付违约金~通常情况下，如果提前还款违反了合同规定，那么可不止剩下的欠款要还给银行这么简单了，还得额外支付给他们一定的违约金。
为了让提前还款过程更顺利，建议你提前一个月就去跟贷款银行打声招呼，然后按照银行那边给你的时间，带上身份证、房产证、贷款合同以及提前还款申请表等相关材料，亲自跑一趟贷款银行，把提前还款的事情办妥当。
关于提前还房贷要不要交违约金这个问题其实根据你和银行签订的按揭合同来看，提前还款其实就是一种违约行为。
如果你在12个月之内，提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，那就可以被认定为是实质性的提前还款了。
一旦被认定为实质性的提前还款，那你可就要支付违约金。
三、夫妇双方房贷一方不还怎么办
关于已婚夫妻中的一方未履行房屋贷款偿还义务的情形，首要之务便是确定该笔房贷是否被认定为夫妻共同债务。
若答案为肯定，则意味着夫妻双方均对该债务负有偿还责任。
在这种情况下，若其中一方拒绝履行还款义务，另一方可依法向法院提起诉讼，请求未履行还款义务的一方承担相应的法律责任。
在此过程中，作为债权人的银行仍然享有向夫妻双方或其中任意一方进行追索的权利。
若经确认，该笔房贷并非夫妻共同债务，而仅为某一方的个人债务，那么便仅有该方需要承担还款责任。
若在婚姻关系存续期间，夫妻双方曾就财产问题作出过约定，并且债权人对此约定有所了解，那么该债务也有可能通过约定的个人财产予以清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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来源：中国法院网-夫妇双方房贷一方不还怎么办，夫妻俩房贷不还有什么后果