一、商业房贷转公积金贷款需要什么条件
商业房贷转公积金贷款通常需要满足以下条件：
一是借款人需符合公积金贷款的基本要求。包括具有完全民事行为能力，信用状况良好，有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力等。
二是公积金缴存要求。借款人需在申请贷款前，已按规定连续足额缴存公积金一定时间，一般不少于规定的月数，比如6个月或12个月等，具体时长各地规定可能不同。
三是房产相关条件。所购房产需已取得房产证，且房屋产权明晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。同时，房产需符合公积金贷款对于房屋类型、房龄等方面的规定。
四是贷款额度及比例要求。借款人申请的公积金贷款额度需在当地公积金管理中心规定的额度范围内，且贷款成数一般也有相应规定，如首套房贷款比例不超过房产价值的一定比例。
五是原商业贷款还款情况。一般要求原商业贷款还款正常，没有逾期等不良记录。
二、房贷还完需要去房管局办手续吗要多久
房贷还完后需要去房管局办理相关手续。主要是办理房屋抵押注销手续，以解除房屋上设定的抵押权，确保房屋产权完全归属于产权人。
办理流程及时间大致如下：
一是准备材料。通常需携带身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等相关材料，具体以当地房管局要求为准。
二是提出申请。产权人向房管局提出抵押注销申请，提交准备好的材料。房管局工作人员会对材料进行审核，一般当场就能完成审核，确认材料齐全且符合要求。
三是办理注销登记。审核通过后，房管局会在房屋登记系统中对该房屋的抵押信息进行注销登记。这个过程通常较快，在材料完备、程序合规的情况下，当场即可完成注销手续，产权人可当场领取解除抵押后的房产证。不过，部分地区可能因业务繁忙等因素，在申请后的1至3个工作日内完成手续办理。
三、房贷还完后需要办理什么手续流程
房贷还完后，通常需要办理以下手续流程：
一是领取贷款结清证明。借款人需前往贷款银行，凭借身份证、借款合同等相关资料，申请开具贷款结清证明，以证实贷款已全部还清。
二是办理解押手续。银行会在出具贷款结清证明的同时，提供他项权证等相关材料。借款人携带这些材料以及房产证等，前往当地不动产登记中心，申请解除房屋抵押登记。不动产登记中心审核通过后，会在房产证上加盖解押章，房屋产权自此恢复完整。
三是退还保险押金。如果在办理房贷时购买了相关保险，在还清贷款后，可按照保险合同约定，向保险公司申请退还保险押金。
四是注销公积金账户（如有）。若使用公积金贷款，还清贷款后，可前往公积金管理中心办理公积金账户注销手续。
办理完这些手续，房贷相关事项才算全部处理完毕，确保自身权益不受影响。
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