一、房贷逾期还款的后果
房贷逾期还款会带来一系列严重后果，主要体现在以下方面：
一是产生逾期利息和滞纳金。银行会按照合同约定收取逾期利息，通常利率较高，且可能还有滞纳金，这会增加还款人的经济负担。
二是影响个人征信记录。房贷逾期情况会被上报至征信系统，形成不良信用记录。这将对个人未来的金融活动产生负面影响，如申请信用卡、贷款等可能会被拒绝，即使获批，额度也可能较低，利率则可能较高。
三是面临银行催收。银行会通过电话、短信、上门等方式进行催收，要求还款人尽快偿还欠款，这可能会给还款人及其家人的生活带来一定干扰。
四是可能被银行起诉。如果逾期时间较长、金额较大，银行有权向法院提起诉讼。若法院判决还款人败诉，除了要偿还欠款、利息、滞纳金等，还可能需要承担诉讼费用等额外成本。若仍拒不还款，名下财产可能会被强制执行。
二、房贷还完后需要去
房贷还完后需要去办理一系列相关手续，主要包括以下方面：
一是前往贷款银行办理贷款结清证明。银行在确认贷款已全部还清后，会出具贷款结清证明，这是后续手续办理的重要凭证。
二是到房产管理部门办理解除抵押手续。携带贷款结清证明、身份证、房产证等相关材料，申请解除房屋的抵押登记。房产管理部门审核通过后，会在房产证上加盖解除抵押的印章，使房屋的产权状态恢复为无抵押状态。
三是取回他项权证等相关材料。他项权证在贷款期间由银行保管，房贷还清后，要从银行取回，以确保自己拥有完整的房产权益。
四是确认保险、公积金等相关事项。如果在贷款期间办理了相关保险，可根据约定办理退保手续；若是使用公积金贷款，还需确认公积金账户状态等。
及时办理这些手续，能够保障自身的合法房产权益，避免后续可能出现的纠纷和不便。
三、未按时交房需要还房贷幺
在未按时交房的情况下，购房者通常仍需要按照贷款合同的约定偿还房贷。主要基于以下几点原因：
其一，购房者与银行之间存在独立的贷款合同关系。购房者向银行申请贷款，银行经审核后发放贷款，双方就形成了明确的债权债务关系。贷款合同约定了还款的方式、期限等内容，购房者有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本息，这一义务并不因房屋是否按时交付而改变。
其二，房屋交付是购房者与开发商之间房屋买卖合同中的约定事项。开发商未按时交房，购房者可依据房屋买卖合同追究开发商的违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等，但这与购房者和银行之间的贷款关系是相互独立的。
总之，未按时交房不影响购房者偿还房贷的义务，购房者应按时偿还房贷，同时可通过合法途径向开发商主张其未按时交房的违约责任，以维护自身合法权益。
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来源：临律-未按时交房需要还房贷幺，没按时交房要交违约金吗