一、购房意向协议书退定金吗
想要知道购房意向书中的定金能否退还，咱们得根据实际情况来看。情况大概就是这些：1、假设合同无法继续执行，那么定金就被当作惩罚来用了。要是买家自己出问题搞不定，那他留下的那部分定金可就别想拿回来了；
2、相反地，如果卖家这边出现问题，那他们就得把定金翻倍还给买家。法律上说的定金其实就是一种违约保证金，它的作用就是在主合同出现问题的时候，通过失去定金或双倍返还来进行弥补。这种定金还带有保证合同顺利执行的功能。定金合同其实是个实践合同，也就是说，只有当你真的交了定金，这个合同才会正式生效。所以，你必须在定金合同里明确写出“定金”这两个字，或者约定好“定金罚则”，这样才能算真正的定金合同。至于购房意向书中的定金能否退还，那就看谁违约了。如果是买家违约，那定金就别指望能拿回来了；如果是卖家违约，那他们就得把定金翻倍还给买家。
二、购房认购书定金不能退吗
按照现有的法律规矩来说，住所预订协议里头儿商量好的购房押金可是受法律保护的！所以，要是买主因为个人原因没法签下购房合同的话，开发商这边就不需要把押金退给买家。这么说吧，买房子这事儿，签了住所预订协议之后可不是非得买不可，但如果最后决定不买了，那之前交的那笔购房押金也就别指望能拿回来咯。
三、江西购房定金给退吗
我们通常知道，如果你支付了订金，如果不想购买商品了，那么这笔钱是可以退回给你的。但是，如果是交付了定金，那就有点悬了，因为定金是没法儿让卖方还回来的。
不过别急，虽然一般来说定金不能反悔，但在某些特殊情况下，还是有可能取回这部分资金滴~具体情况大概有以下两种：第一种就是，如果那个收了定金的一方没能按照你们之间的交易条件来办事，比如说不能抓住机会签合同或者交货之类的，这时你是有权要求他把定金返还给你滴；还有一个情况就是，假如卖方向你收取了定金，并且拿这笔钱当做是跟你签购房合同的保证，结果因为各种原因，你们俩都没能成功地签成这个合同，那么这时候，根据相关的法律规定，定金应该怎么处理，就得看具体情况咯。
再说一个小例子～假如因为双方实在难以预料的原因，导致购房合同没能顺利签下来，那么作为卖方，他们是有责任把定金全部还给买方的！
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-江西购房定金给退吗，江西购房新政策2021