结婚定金可以退还吗?，结婚定金和彩礼的区别
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结婚定金一般给多少
来源：宁波晚报
谈价谈到晚上10点多，
中介突然要求马上签合同，
结果这份深夜签的购房合同，
让丢一次购房的她误入中介陷阱，
被迫赔偿中介和房东6万元……
千库网供图
砍价砍到晚上10点多，
中介拿出了合同……
小严是宁波本地人，刚研究生毕业入职在某学校，男友此前在杭州工作。他们商量着准备在宁波买房，然后男友也把工作换到宁波，再领证结婚。
从2019年9月开始，小严就开始联系房产中介找房了。在找房的过程中，她在安居客上认识了一个叫小陈的中介业务员。
2020年元旦，中介小陈带着小严和她父亲看了海曙中山西路后河小区一套60平米的房子。中介报价192万，他们还价188万。第二天下午，中介小陈说房东要价189万，如果他们想买就晚上见面谈，她说自己还特地请了店里的包经理帮她和房东砍价。
当晚整整谈了两个多小时，最终价格谈到了188.6万。10点多协商好后，小严和父亲都疲惫不堪想回家休息了。但此时，包经理却拿出一份合同，让他们签字并付定金。
这让父女俩都有点懵，说好的只是谈价格，没说签合同付定金，他们根本没准备。包经理却解释，房东过来一趟不容易，谈都谈好了，就一起办了。
小严告诉记者，当时她大脑几乎是一片空白，签合同是不是还需要把一些情况了解得更清楚些？因为父亲手机没有绑定银行卡，她支付宝和微信账户上的钱也不够，父亲还专门打电话请朋友转账5万元过来。
于是，父亲一边找人借钱，一边和她看合同。
小严看到合同上贷款年限写的“据实”，便提出自己是要贷款30年的，便特意询问房子的房龄有没有超过20年，据说超过20年的房子是不能贷款30年的。
中介表示，没有超过20年，不会影响贷款期限。房东回答说大概十八九年，小陈则说绝对没有超过20年，她自己就住在那个小区。他们都这么说，小严和父亲就相信了，时间短也没顾得上去核实。
后来又谈到银行贷款问题，小严提出通过四大行，用公积金贷款。包经理说他们联系的是工行，与工行有合作，首付只需要三成，只要提供一个人的工资流水即可。在问到为何不把贷款银行名称也写进合同，包经理显得不耐烦了，说“大家都是这样签的，这个合同就是模板”，并催促他们快签。
于是，仅仅半个多小时，他们签了合同，付了5万元定金给房东。房东走后，包经理又按房价的1%再加相关材料费，给小严开具了一张2万余元的中介费欠条，让她签字。
房龄被隐瞒，
贷款处处受限无奈中止交易
1月3日，小严将自己和男友的收入证明一起交给了中介小陈。1月4日，朋友告诉小严后河小区房子的房龄有24年，按照规定，意味着小严的贷款期限只能是40年减去24年，只有16年。小严非常震惊，这就意味着每月要多出近一倍的还贷压力。她非常气愤，就此质问小陈为什么没有告诉她房子的真实房龄，但小陈却开始装糊涂，含糊其辞。
1月5日，男友从杭州过来看房子，一提到贷款年限的问题，因为各自家庭环境都一般，两个年轻人感觉压力很大。
因为这套房子属于宁波限购圈内，1月6日，小严还专门去办理了限购证明。当天下午，中介小陈又告诉她，现在只有两种选择方案：一是通过四大行用公积金贷款，但首付要提高至4成，要多出近20万元。另外就是通过中小银行贷款，首付还是3成，可以贷30年，不能转公积金贷款，只能商业贷款。
小严一听，又气又急。现实的遭遇与当初中介“什么都不是事，什么都能搞定“的描述完全大相径庭。自己曾经把所有的需求和经济状况都和小陈沟通过，但为什么他们没有帮助自己寻求最佳的贷款途径，反而让自己陷入困境？两万多元的中介费里已经包含了贷款综合服务，这难道不是他们应该提供的服务么？
小严表示自己两个方案都不接受，但中介却让她自己去和房东商量。
当天小严找到房东，说明了情况并提出请他退还定金，可以从中拿出一部分给他补偿表示心意。房东回应让她找中介商量。
小严提出看看房东房产证，但被中介小陈谢绝，传来了她自己的房产证给小严参考。
随后，小严就此咨询了海曙区法律援助中心和其他的律师事务所，有人让她协商，有人说中介隐瞒房龄导致贷款无法顺利进行，属于明显过错，可以反映到市场监管局和房管中心，希望他们能够坐下来协商。
小严把这想法告诉了中介公司，中介公司表示“拒绝协商”，1月18日是支付首付款的最后期限，时间一过，就起诉她违约，让她按房款总价的2.6%赔付违约金。
1月11日、1月14日，小严两次去中介公司找小陈和包经理，都被对方冷言拒绝。
无奈，小严和家人商量后决定接受30年商贷。然而，两天后意外再次发生。小陈告诉小严，她的男朋友也需要出具限购证明。可是，男朋友是外地户口，怎么可能开具限购证明？
小陈出主意让她和男友马上领结婚证。但小严征求家人意见后未被允许，双方父母都没见过面，是不允许他们就这么草率结婚的。
至此，房子终究是买不成了。
被诉违约，
房子没买成还赔了6万元
1月17日，中介小陈在确定小严不买房后，告知她要移交给总公司法务部走违约程序了。
小严提出协商，给他们一万元辛苦费，但是小陈表示，不要联系她了，后面的事她不参与了。
得知小严不买房后，房东找到小严，表示要协商解决，定金5万，他要3万。小严觉得太多，但对方不愿退让，小严只好接受，双方签下了互不追究责任的协议，同时，小严和房东去了中介公司，写下一个违约说明，配合房东从中介公司拿走了房产证。
1月21日，中介公司给小严发来律师函，要求其赔付违约金和支付对方律师费，合计52000多元。后来，受疫情影响此事搁置。4月份，中介公司将小严告上海曙区法院。面对法官的询问，小严提供了所有的录音和聊天记录等相关证据，但法官认为，小严还是要承担主要的违约责任。
在法官协调下，双方同意调解，最终达成协议，小严赔偿27000元给中介公司，并承担相关诉讼费用。
和房东达成协议赔偿3万元。
法院调解赔偿中介27000元。
第一次购房竟是这样一个结果，小严说，就像吞下一只苍蝇一样难受，好几个晚上都睡不着。她告诉记者，她决定把自己的遭遇讲出来，提醒大家购房时一定要注意——
首先，买房前要做足功课，打听清楚房源信息、购房、贷款、过户等相关政策，不要盲目信任中介。
其次，对中介提出的各种签字要求要保持冷静，不能随意签约。在签合同前，不能光听中介的口头承诺，要把他们的承诺形成文字写进合同或者补充协议里，只有合同才具有法律效力。
最后，购房时碰到问题要第一时间求助律师或相关行政主管部门，及时固定证据，充分运用法律手段维护自己的权益，以免吃哑巴亏。
结婚定金和彩礼一样吗
彩礼大概是当代男女婚前最头疼的问题之一，一提到彩礼，男孩沉默，女孩落泪，婆家娘家总有无数的口水战要打，好好的一对情侣，也可能因为彩礼谈不拢一拍两散。
家理律师接到的咨询里，与彩礼问题相关的不在少数，毕竟结婚是绕不开这个话题的，各地结婚的习俗不同，彩礼的标准也不尽相同，里面涉及到的法律问题也颇为复杂。
那么今天这篇文章，我们为大家详细地梳理了有关彩礼的干货，仔细看，你一定用得到！
1，如何证明该笔财产属于彩礼？
如果一旦无法证明的话，女方是需要把彩礼返还给男方的。所以男方支付彩礼时，女方需要保存款项为彩礼的证据，如果支付的是现金彩礼，可以有意识地收集如下证据：
（1）、要求对方出具彩礼清单并签字。
（2）、对方转账的时候备注款项性质是支付彩礼。
（3）、如果已经支付，转账时也没备注，可以在日常短信、微信聊天过程中明确这部分钱是彩礼，并且保存好原始载体。
2，哪些情况可以要求返还彩礼？
虽然法律规定，只要领证登记后，为结婚给付的彩礼是不需要返还的。但是有3种情况，男方可以要求返还彩礼：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（1）、双方未办理结婚登记手续的。
（2）、双方办理结婚登记手续但确未共同生活。
（3）、婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
3，哪些情况不用返还彩礼？
分为4种情况：
（1）、已经登记结婚并同居生活的。
（2）、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。
第三，双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。
第四，所接受的彩礼确已用于共同生活。已给付的彩礼可能已用于购置男女双方共同生活的物品，事实上已经转换为男女双方的共同财产，或者已在男女双方的共同生活中消耗，这种情况也是不能要求返还了。
4，彩礼返还限制的基本原则是什么？
对彩礼返还作出限制性规定，除依照最高法院的司法解释外，同时还遵循了以下原则：
（1）、遵循当地风俗习惯原则。在法律的适用上，有这样一条规则，即“有法依法、没法依政策、没政策依习惯”。所以，在彩礼的认定、彩礼的范围、彩礼是否返还以及彩礼返还的比例等方面，都应当遵循当地的风俗习惯。
（2）、照顾无过错方原则。
（3）、公平原则。在解决此类纠纷的过程中，应当用双方之间的利益均衡来判断是否公平。
5，只有男方可以要求返还彩礼吗？
由于实践中，彩礼的给付人和接受人并非只限男女双方，还可能包括男女双方的父母或亲属，这些人均可成为返还彩礼诉讼的当事人。
对于实践中可能存在的以男女双方为原、被告的彩礼返还诉讼，或在涉及彩礼返还的离婚诉讼中，被告提出原告不是实际给付人或自己不是实际接受人的抗辩，由于彩礼给付实际就是以男女双方为利益对象或代表，因此人民法院对此抗辩可不予采信。
近年，因为彩礼产生的纠纷呈现上升趋势，因为彩礼情人反目，对簿公堂时有发生。而在传统的文化中，彩礼显然不是卖女儿的钱，不知为何现代社会中变成了赤裸裸的交易！
不要不看重彩礼，也不要过于看重彩礼，这是从情侣过渡夫妻面临的第一次考验。当然，如果婚姻面临危机，不清楚彩礼是否需要返还的，建议最好及时咨询专业律师。
如果大家还想了解关于彩礼的其他问题，欢迎留言告诉我们或者私信，将你的情况详细描述，有疑问的也可以找我来聊聊，我们会用专业来帮助你。
结婚定金给了不想结了要赔钱吗
结婚可不是过家家，柴米油盐酱醋茶，样样都得考虑到！特别是这彩礼和嫁妆，俩字儿一出口，估计不少人脑子就嗡嗡的。今儿个，咱就来唠唠这结婚里的大额开销，看看这钱该怎么花，才能让小两口心里都踏实。
彩礼和嫁妆，到底是谁的？
很多人觉得，彩礼嘛，就是男方给女方的辛苦费，可这钱到底给谁，咋用，估计十个有八个都懵圈。还有些人觉得，嫁妆是给女方的，陪嫁是给男方的，这可就大错特错了！
其实啊，这彩礼和嫁妆，都应该是女方的私房钱。可要是收钱收晚了，这私房钱就可能变成俩人的共同财产。这可咋办？
想要钱稳，这三招得记住！
别急，办法总是有的！咱可以学学老猫枕咸鱼——留一手！
第一招：先谈钱，再领证！这就像咱买房，总得先付定金，再签合同嘛！先把彩礼、嫁妆都过手了，再领那个红本本，这样这钱就稳稳地是女方的了。
第二招：自己的钱，自己揣！这钱既然是女方的，那就自己收着。第三招：这钱最好别动。要是动了，万一有啥事儿，说不清道不明。第四招：要是婚没结成，这彩礼退不退，得看具体情况。一般来说，送彩礼的时间越近，越有可能被要回去。
彩礼，到底要不要？
说到这儿，就不得不提这彩礼的争议了。有人觉得，收彩礼就是卖女儿，也有人觉得，这是给女方的一个保障。
毕竟，在婚姻里，女人通常要经历怀孕生子，这可是个辛苦活儿！要是没点保障，万一孩子生了，男方不要了，那女方怎么办？找谁说理去？
所以说啊，这彩礼，某种程度上，就像是给女方的一个保险，或者说是一种风险担保。就像老话说的，手中有粮，心中不慌，适当的彩礼，还是有点必要的。但是，这彩礼也得根据实际情况来，不能漫天要价，也不能一点都不给。毕竟，这结婚是两个人的事儿，得商量着来，你说对吧？
婚姻不是买卖，幸福不能标价。彩礼和嫁妆，只是旧习俗的遗留，真正重要的，是两颗心的相互扶持和理解。希望每一对新人，都能在理解、尊重和关爱的基础上，共同创造美好的未来。家和万事兴，只有家庭和睦，才能万事顺遂！愿天下有情人终成眷属，婚姻美满，幸福长久！
结婚定金算不算彩礼吗
这些年，贵州、四川等地前来云南购房置业的人不少。贵州一对夫妻通过地产中介公司到曲靖购房。“实地看房后，我微信转账2000元定金给中介销售员，等我们请好假大老远赶来签合同时，房地产公司却说房子已卖掉了……”面对房子被人捷足先登遭遇“撬单”，贵州的韩女士很是气愤。
缘起
他们从贵州赶来买房
“这些年，曲靖一中名气很大，加上老公是云南富源的，就想以后为了孩子教育，离家也近，打算在曲靖买套房。”来自贵阳花溪的韩女士和老公去年9月结婚，目前她在贵州贵安新区一职能部门上班，丈夫在贵州兴义一企业就职。今年6月，到曲靖购房提上日程。
韩女士通过房产网看到一家叫“荣禾地产公司”发布的房屋信息，随后她联系了置业顾问代某，双方互加微信。6月到7月间，韩女士说代某不断发信息，说预计房价会涨，希望尽快来曲靖看房。7月8日韩女士夫妇在代某的带领下看了3家楼盘，最终相中曲靖南片区一家地产项目，但未现场签订协议。“房子售价67.8万元，我们的心里底价是66万元，微信上托中介去谈价，销售员说可以拿到66万元的优惠价，希望赶紧交定金把房子给‘小定’下来。7月18日我微信转了2000元定金给中介销售员，约定7月24日签合同。”韩女士说。
7月23日，韩女士和丈夫分别搭乘高铁、火车抵达富源，24日上午赶到曲靖。中介公司代某带他们去打征信报告等，临近中午抵达地产公司售楼部，置业顾问一查房源后告知韩女士夫妇相中的那套118平米17栋25层1号房已卖掉了。“房子不是我们定了嘛，定金都交了啊……”韩女士难以接受。
焦点
2000元到底什么“金”
房子已被购买，购房合同已签，地产公司销售顾问及负责人劝韩女士，考虑其他同户型楼层的房子，韩女士则坚持要自己相中的那套房子。
房子没买成，韩女士夫妇回到房产中介理论。 “签合同前一两天，我还一直微信和他确认房子有没有问题，对方说‘没问题’，问他我的定金有没有转给地产公司，也说‘转了’……”韩女士认为中介公司代某工作失误导致此行“空跑一趟”，要求代某及中介公司退还2000元“定金”，此外补偿车旅费、误工费、借款利息、违约金等合计5200元，同时要求中介开除代某。
采访中，代某称他微信上收到2000元只能叫“留房金”，地产公司那边可以保留房源24小时。“我收到款项时，就曾电话和微信上明确告知说仅为暂时保留房源，房子每天都有各种中介带人来看，只能留房24小时，是他们迟迟不来办手续。”据代某的说法，韩女士征信报告显示信用卡有多次逾期行为，购房只能其丈夫来办理贷款，为了协助她们买房自己也是忙前跑后，而且24日中午，他及时将2000元通过微信退还给韩女士。
荣禾房产的吴经理向记者表示，销售员向售楼部申请保留房源，2000元叫“意向金”，并不是“定金”。“客户有意向买房，一般都是向地产公司交个意向金，留房24小时后就向其他客户开放。”吴经理称，韩女士未及时到售楼部认购房源致使相中的房子被别人买走。事后他们也积极与地产商协调，还向购房者做工作把韩女士相中的那套房子让出来了，但韩女士坚持只出66万元房款，中间相差1.5万多元的款项未达成协议。吴经理向韩女士提出解决方案，给予2000元车旅费、误工等补偿，开除员工代某。韩女士表示同意，但对方迟迟不转赔偿款，还提出要她作出“不起诉公司、不给他们将来经营带来任何负面影响等”保证。“我只能说不起诉公司，赔偿可以开收据……”目前，韩女士表示，准备通过司法途径维权。
释法
未签“一纸半文”是关键
事后，韩女士向曲靖市市场监管部门反映，并称对方“不作为”。日前，记者走访了负责受理纠纷的麒麟区益宁街道市场监督管理所相关工作人员。据工作人员介绍，他们接到投诉后，及时介入调查。“中介和代某以及地产公司并未发现有违法违规操作行为，多方并未签订书面的购房协议，达不到立案条件。我们也尽力做了工作，建议中介对产生的路费、误工费等做出一些补偿。”
云南平航律师事务所执行主任王琳律师表示，根据相关规定商品房买卖必须要签订书面商品房购销合同，最起码也要有购房定金的书面收据等凭证。如果没有书面约定违约金情况下，想要主张一方违约责任的，现实中很难得到支持。购房者在看房选房时会被卖家要求缴纳定金或诚意金，以表示购房者买房意向。但很多人对定金、订金、诚意金、意向金混淆不清。
新闻延伸
把这几个概念搞清楚
1.定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以如果没有确定要购买这个房子，那就千万不要支付定金。
2.订金
订金是在购房者与开发商就房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。如果买房支付了订金，这笔订金作为预付款，让购房者可以得到优先购买权。如果双方签订了合同，那么就作为房价的一部分，如果没有履行合同，无论是哪一方违约，都需要退还。
3.诚意金
很多购房者不怎么了解诚意金，因为对诚意金接触比较少。所谓诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，承诺购房者可以优先选房。但是，诚意金是一种营销手段，通常是在预售的时候缴纳的，预售许可属于非法活动，若缴纳了诚意金，一旦延期开盘、抬高房价等，诚意金不具有合同效力，不受法律保护。
4.意向金
和诚意金一样，有些售房者会要求购房者缴纳一定数额的意向金。意向金在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，此金缴纳后可直接当作房款使用，交付金额由当事人自由约定。其实法律上并无意向金一说。购房者在缴纳意向金时，需要注意书面协议的表述和收据公章，若是没有预售证，销售人员让购房者自己缴纳意向金，也是需要警惕的，否则楼盘一旦烂尾，意向金是无法收回的。本报记者 蒋琼波
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