一、房款定金5万交了可以退吗
房款定金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果是因为给付定金的一方原因不想购买房屋了，那么定金通常是不能退还的。例如购房者自身改变主意不想购房，又没有合理的法定事由。
但是如果存在以下情况，定金可以退还：一是收受定金的一方也就是卖房者存在违约行为，比如卖房者无法提供符合约定的房屋、房屋存在严重质量问题等，这种情况下卖房者需要双倍返还定金；二是存在不可抗力等不可归责于双方当事人的事由，导致房屋买卖合同无法订立或者无法继续履行，收受定金的一方应当返还定金。
二、房子交房不满意可以退房吗
房子交房不满意是否可以退房，需要分情况来看。
如果存在法定的退房情形是可以退房的。例如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等情况。
如果是一些非法定的不满意情形，比如对装修风格、小区绿化布局等不满意，一般不能退房。因为在购房合同中通常会对房屋的基本情况、交付标准等有明确约定，开发商按照合同约定交房后，若不存在违反合同约定或者法定退房事由，购房者不能随意解除合同退房。如果购房者坚持退房，可能需要承担违约责任，例如按照合同约定支付违约金等。
三、房子认筹金可以退吗
房子认筹金是否可以退需要根据具体情况判断。
如果认筹协议中有明确约定在何种条件下可以退还认筹金，那么按照协议执行。例如，若协议约定未选到满意房源可退认筹金，当购房者确实未选到合适房子时，开发商应退还。
如果开发商存在违规行为，也应当退还认筹金。比如开发商未取得预售许可证就收取认筹金，这种情况下收取认筹金本身是违法的，购房者有权要求退还。
但如果购房者自身违反了认筹协议中的约定，比如在规定时间内无故不参与选房等情况，可能导致开发商不予退还认筹金。
总之，认筹金能否退还不能一概而论，要综合认筹协议内容、开发商行为以及购房者自身行为等多方面因素来确定。
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