一、购房交了认购金可以全部退吗
购房交的认购金能否全部退还，需依据具体情形判断。
若认购协议明确约定认购金性质为定金，且购房者因自身原因不履行后续购房合同义务，根据定金罚则，开发商有权不予退还。比如购房者单方面改变主意不想买房了，这种情况下认购金难以全部退还。
然而，若认购金并非定金性质，且双方未就认购金的处置有特别约定，同时购房合同未能签订并非购房者故意违约导致，例如因开发商原因致使合同主要条款无法协商一致，像开发商提出不合理的付款方式等，那么购房者有权要求开发商全部退还认购金。
另外，如果存在开发商违规销售等法定情形，如未取得预售许可证就收取认购金，购房者同样可要求全额退还认购金。总之，要综合认购金性质、未签合同原因等多方面因素确定能否全部退还认购金。
二、购房认购定金能退吗
购房认购定金能否退还需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，如无正当理由反悔不想买房，根据定金罚则，一般定金不予退还。因为定金的作用在于担保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
然而，若因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商不具备销售资质、提供虚假信息等，购房者有权要求退还定金，且开发商可能需双倍返还。
还有一种情况，如果不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如不可抗力因素、政策调整等，此时购房者可要求返还定金，开发商应如数退还。
在实践中，关键在于收集和保留相关证据，以证明定金退还的合理性。若与开发商就定金退还问题产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可通过向消协、住建部门投诉或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
三、购房认筹金可以退吗
购房认筹金能否退还，需依据具体情形判断。
若认筹协议明确约定认筹金可退，且购房者按约履行义务，那么在满足相应条件时，认筹金应当退还。
若因开发商原因导致购房交易无法达成，比如开发商未能取得预售许可证等违规行为，认筹金也应退还。在此情形下，开发商存在过错，购房者有权要求返还已支付的认筹金。
然而，若认筹协议明确约定认筹金性质为定金，且购房者无正当理由放弃购房，根据定金罚则，开发商有权不予退还。
此外，若购房者与开发商就退还认筹金达成一致，无论基于何种原因，开发商都应按照约定退还。
总之，判断购房认筹金能否退还，关键在于认筹协议的具体约定、开发商是否存在过错以及双方是否有新的约定等因素。
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