一、我想商品房交了定金不想买了定金怎么退还
商品房交付定金后不想购买，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、虚假宣传、房屋质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权要求退还定金。这种情况下，开发商存在过错，购房者可基于其违约行为主张退还定金，甚至可能获得双倍返还。
若是购房者自身原因不想购买，一般定金难以退还。定金的作用在于担保合同履行，购房者反悔属于违约，开发商有权没收定金。
然而，若存在特殊情况，如不可抗力导致购房者无法继续履行购房合同，或双方在认购协议约定的签约期限内，就合同主要条款未能协商一致，购房者可尝试与开发商协商退还定金。若协商无果，可收集相关证据，通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等法律途径解决。
二、商品房顶出现裂缝属于质量问题吗
商品房顶出现裂缝通常属于质量问题。判断是否为质量问题，需综合多方面因素考量。
从常见情况看，若裂缝为不规则的细微发丝状，可能是混凝土收缩等原因导致，虽不一定影响结构安全，但也属于质量瑕疵。若裂缝较为明显、宽度较大，或者呈贯通性，严重影响到房屋的正常使用功能，比如导致屋顶渗漏等情况，则大概率属于严重质量问题。
对于此类问题，业主有权要求开发商承担责任。业主可先拍照留存裂缝证据，与开发商沟通，要求其安排专业人员进行检测和评估。若检测结果表明属于质量问题，开发商应根据问题的严重程度，采取相应的维修措施，如裂缝修补、屋面重做防水等。若因质量问题给业主造成损失，如室内装修损坏、无法正常入住等，开发商还应承担赔偿责任。若开发商拒绝处理或处理不当，业主可通过向相关建设工程质量监督管理部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
三、商品房楼板中间开裂缝是不是质量问题？
商品房楼板中间出现裂缝，大概率属于质量问题。
从建筑工程标准来看，正常的楼板应具备一定的强度和稳定性，不应出现明显裂缝。楼板裂缝可能由多种原因导致，比如施工过程中混凝土浇筑、振捣不规范，养护不到位；设计方面，结构承载能力计算失误；材料质量不佳，如水泥安定性不合格、砂石含泥量超标等。
判断是否为质量问题，需经专业机构鉴定。专业的工程质量检测机构会通过现场勘查、检测楼板厚度、混凝土强度等多项指标综合评估。若鉴定为质量问题，购房者有权依据相关法律法规及购房合同维护自身权益。可要求开发商承担维修责任，修复裂缝；若因裂缝导致房屋存在安全隐患或严重影响正常居住使用，购房者还有权要求开发商赔偿损失，甚至解除购房合同。
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来源：头条-商品房楼板中间开裂缝是不是质量问题？，商品房的楼板有裂纹什么情况?