商品房预售许可证查询，开发商预售许可证查询
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预售许可证查询官网
有事您问下哈
网友提问
麻烦问下哈，怎么查询开发商的商品房预售许可证？
精选回答
有问必答，房管助手为您解答。开发商的商品房预售许可证查询入口分为线上和线下两种，线上一般通过当地住建局、行政审批局等部门开设的网站平台、微信公众号、小程序、APP相关渠道查询，线下一般通过楼盘销售现场的公示牌查看。
新版预售证的备注栏会注明对应开发商的资金监管账户、监管账号和监管银行信息，各地预售证模版可能不一样，具体以实际为准。
除此上述渠道外，市民还可以进入不动产查询网（bdc.wenxiaha.com）首页的“预售证查询”模块获取入口，或通过电话、现场等方式向住建、房管部门核实。
北京住建委网站查询商品房预售许可证入口
上海住建委网站查询商品房预售许可证入口
西安房协微信公众号查询商品房预售证入口
河北省蔚县行政审批局网站查询预售证入口
由于商品房是属地管理，各县市的预售证查询渠道各不相同，建议参考上述示例步骤通过当地的住建局官网、微信公众号、行政审批局公示网站、政府网等平台查询商品房预售信息，如有问题可以直接在文末写留言或关注房管助手后在线咨询，由房管助手为您解答。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
购房者如果发现开发商存在不按规定公示楼盘预售证、不提供商品房预售款监管账户信息、违反《商品房销售明码标价规定》等违规销售行为，请向当地房管部门举报。
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重庆预售许可证查询
广东全面推行商品房预售许可证电子证照，已签发2.4万多张
记者从广东省住房和城乡建设厅获悉，近日全省所有地级以上市均已实现商品房预售许可证电子证照签发，进一步减少企业办事跑动次数。
今年3月，广东省住房和城乡建设厅专门印发《关于加快推进商品房预售许可证电子证照签发工作的通知》，推动商品房预售许可证电子证照签发工作。截至5月底，全省各地已签发2.4万多张商品房预售许可证电子证照，被相关部门调用近4000次，取得初步成效。
省住房城乡建设厅相关负责人介绍，实行电子证照后，企业不再需要携带和管理纸质证书，取消到窗口领取资质证书等环节，如河源市明确企业办事无需携带实体证件，无需提交复印件，不用到行政服务中心窗口去领证。
同时，电子证照使用也将便于市民查询。市民购房时可更方便核实项目预售信息，维护自身合法权益，如江门市在电子证照上生成了二维码，方便市民扫码查询。
上海市闵行区预售许可证查询
预售许可重要吗
“小住，我收到这个房地产项目的宣传单，你看看，这户型、这效果图，真好看！”
“等等，传单上没有标注预售许可证号呀。”
“预售许可？这重要吗？”
预售许可，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。申办预售许可，需要达到以下条件：
一、已交付全部土地使用权出让金（国家规定以行政划拨方式供应土地的除外），取得《国有建设用地不动产权证》。
二、持有《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上。六层（含六层）以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层（含六层）以下的非住宅项目和六层以上的商品房项目，有地下室工程的已完成基础和主体1层封顶，2层开建。无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程。
四、已经确定施工进度和竣工交付日期。
如何查询是否取得预售许可？
2018年，市住房和城乡建设局升级改造了广安市房地产市场交易平台，升级后的交易平台提供房源信息查询等服务。具体查询方式为：
进入广安市房地产市场交易平台首页（网址：www.gafdc.cn），点击“房源信息”，选择您希望查询的项目，即可查看到该项目所取得的预售许可证编号及对应的楼栋号、房屋总套数、可售套数。点击进入楼盘表，还可查看到具体已售、可售房源。
2018年出台的《广安市住房和城乡建设局关于进一步规范商品房销售管理的通知》（广市建局〔2018〕120号）还对房地产广告监管相关内容进行了明确。
“房地产开发企业、房地产经纪机构在发布预售商品房广告前，须取得《商品房预售许可证》”；
“预售商品房广告内容应真实、准确，不得有误导、欺骗公众或不符合预售商品房项目的内容，要载明《商品房预售许可证》的编号和发证机关”。
对于违规销售、提前发布预售商品房广告等违法违规行为，广市建局〔2018〕120号文件明确，“各地建设行政主管部门要会同城管执法、工商等行政主管部门，加大对不明码标价、捂盘惜售或变相囤积房源、哄抬房价、违规销售、提前发布预售商品房广告、售楼处沙盘展示与审定规划方案不符等违法违规行为进行查处，依法给予书面警示、约谈企业主要负责人、暂停网签、公开通报企业不正当经营行为、列入严重违法失信房地产开发企业名单、记入不诚信档案等”。
在随后出台的《广安市人民政府关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》（广安府发〔2018〕26号）中，市政府明确了对房地产广告违法违规行为进行查处的执法主体，由市工商局（现市市场监管局）、市城管执法局“对房地产市场涉及的虚假商业宣传、虚假违法广告、合同违法、商标侵权、侵害消费者权益等行为依法进行查处”。
来源： 广安市住建局
文编：侯懿航
美编：张兴璐
责编：李玉朗 兰 宇
监制：王道平
沈阳房产预售许可证查询
记者从广东省住房和城乡建设厅获悉，近日全省所有地级以上市均已实现商品房预售许可证电子证照签发，进一步减少企业办事跑动次数。
今年3月，广东省住房和城乡建设厅专门印发《关于加快推进商品房预售许可证电子证照签发工作的通知》，推动商品房预售许可证电子证照签发工作。截至5月底，全省各地已签发2.4万多张商品房预售许可证电子证照，被相关部门调用近4000次，取得初步成效。
省住房城乡建设厅相关负责人介绍，实行电子证照后，企业不再需要携带和管理纸质证书，取消到窗口领取资质证书等环节，如河源市明确企业办事无需携带实体证件，无需提交复印件，不用到行政服务中心窗口去领证。
同时，电子证照使用也将便于市民查询。市民购房时可更方便核实项目预售信息，维护自身合法权益，如江门市在电子证照上生成了二维码，方便市民扫码查询。
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