一、签了房屋买卖合同不想卖了怎么办
签了房屋买卖合同后不想卖了，需根据具体情况妥善处理：
一是查看合同约定。合同中通常会对违约情形及责任承担有明确规定。若合同约定了违约金条款，卖方可能需按照约定向买方支付一定数额的违约金。
二是与买方协商。主动、诚恳地与买方沟通自己不想卖房的原因，争取买方的理解，协商能否解除合同。若买方同意解除，双方可签订解除协议，明确各自权利义务，避免后续纠纷。
三是若协商不成且无正当理由不卖房，构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，若卖方拒绝，买方可能会通过诉讼等法律途径维护权益，卖方除支付违约金外，还可能需承担其他法律责任，如赔偿买方因购房产生的合理损失，包括但不限于中介费、购房预期利益损失等。
总之，签合同后应谨慎对待，尽量避免违约行为，若确实无法继续履行，应积极协商解决。
二、农村房子签订买卖合同合法吗
农村房子签订买卖合同是否合法，需分情况来看：
其一，若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，这种情况下签订的买卖合同一般是合法有效的。因为同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，通常不会违反宅基地相关政策和法律法规，双方可基于真实意思表示，在符合规定的前提下进行房屋交易。
其二，若将农村房屋卖给本集体经济组织以外的人员，该买卖合同通常是无效的。农村宅基地具有一定的身份属性，是为本集体经济组织成员提供居住保障的，非本集体经济组织成员无法取得宅基地使用权，所以相应的房屋买卖合同因违反法律法规的强制性规定而无效。
总之，判断农村房子买卖合同是否合法，关键在于买卖双方的身份以及是否符合宅基地使用和管理的相关规定。
三、确认房屋买卖合同无效算确权吗
确认房屋买卖合同无效不算确权。以下为你具体分析：
确认房屋买卖合同无效，是对合同效力的一种判定。当存在法定的无效情形，如一方欺诈、胁迫订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等，经法院或仲裁机构认定合同无效。其目的在于否定合同的法律效力，使双方的权利义务关系恢复到合同订立前的状态，可能涉及返还财产、赔偿损失等后果。
而确权是指确定房屋的所有权归属。比如在存在权属争议的情况下，通过法律程序明确房屋究竟归谁所有。确权之诉通常是在对房屋所有权存在模糊不清、有争议的状况下提起，旨在解决房屋真正的权利人是谁的问题。
综上所述，确认房屋买卖合同无效与确权是两个不同的法律概念，有着不同的法律意义和法律后果，不能将确认合同无效等同于确权。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●签了房屋买卖合同不想卖了怎么办呢
●签完房屋买卖合同不想卖了
●签了房屋买卖合同后不想买了可以转卖吗
●房子签了买卖合同 不想卖了
●房子签合同后不想卖了
●签了购房买卖合同,但不想卖了怎么办?
●签订了房屋买卖合同又不卖了
●签完房屋买卖合同不想卖了
●房子签了合同,不想卖了怎么办?
●签了房屋买卖协议,不想卖了怎么办
●农村房子签订买卖合同合法吗知乎
●农村房屋签订的买卖合同有效吗
●农村房子签合同买卖可靠么
●农村房屋买卖合同合法吗
●农村房子有买卖合同有法律效益吗
●农村房屋买卖合同有效吗的法律规定
●农村房屋买卖合同受法律保护吗
●农村房屋买卖怎么签合同才有法律
●农村房子买卖协议合法吗?
●农村房屋买卖合同有效的条件
来源：中国法院网-确认房屋买卖合同无效算确权吗，确认房屋买卖合同无效的管辖法院