一、标准法律性房屋买卖合同
一份标准的法律性房屋买卖合同通常包含以下关键要素：
（一）合同主体信息
包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本身份信息，确保双方身份明确可查。
（二）房屋基本情况
1. 房屋地址，要详细到具体门牌号等准确位置。
2. 房屋面积，明确建筑面积、套内面积等相关数据。
3. 房屋性质，如商品房、经济适用房等。
（三）房屋价格与付款方式
1. 房屋成交价格，需明确具体金额。
2. 付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等，分期付款的要注明各期付款时间与金额。
（四）房屋交付条款
1. 交付时间，确定具体的交房日期。
2. 交付条件，例如房屋应达到的装修标准、附属设施的留存情况等。
（五）产权过户
明确双方办理产权过户的时间、各自应承担的税费等相关责任。
（六）违约责任
详细约定双方违约时应承担的责任，如违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。
（七）争议解决方式
可约定通过仲裁或者诉讼解决双方可能产生的争议。
二、回迁房买卖合同有效吗
回迁房买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
如果回迁房有合法产权，买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该回迁房买卖合同通常是有效的。
然而，存在一些特殊情况可能影响合同效力。比如，回迁房如果是限制交易的，例如在一定期限内不得转让等情况，若在限制交易期间签订买卖合同，可能会被认定无效或者效力待定。另外，如果卖方并非回迁房的合法所有人，或者存在欺诈、胁迫等情形签订的合同，也会影响合同的效力。总之，要综合多方面因素来判定回迁房买卖合同的有效性。
三、房贷买卖合同有效期多长
房贷买卖合同的有效期情况较为复杂。
（一）从合同履行角度看
1. 如果合同正常履行，从签订到房贷还清，整个期间合同都是有效的。例如，贷款期限是30年，那这30年加上前期签订合同到放款的这段时间，合同都在约束双方的权利义务关系。
2. 在履行过程中，如果出现提前还款情况，当贷款本息全部还清后，合同的主要权利义务履行完毕，合同效力基本终止，但相关的档案保存等义务依然存在。
（二）从合同违约角度看
如果一方出现违约行为，如购房者逾期还款或者银行未按约定放款等，在违约行为发生到违约行为处理完毕这段时间，合同也是有效的，因为双方要依据合同约定追究违约责任等相关事宜。
（三）从法定时效看
存在诉讼时效的问题，一般民事权利请求保护的诉讼时效是三年，如果在履行合同过程中一方权益受损，在三年内未主张权利，可能面临丧失胜诉权的风险，但合同本身的效力并不当然消失。
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来源：头条-房贷买卖合同有效期多长，卖房贷款合同