一、房产抵押解押手续主要有哪些
房产抵押解押手续主要包括以下方面：
一是准备相关材料。通常需要提供身份证、房产证、他项权证、贷款结清证明等。这些材料是证明抵押关系及贷款已还清的关键依据，务必确保其真实性和完整性。
二是前往贷款银行办理手续。借款人持上述材料到贷款银行，向银行提出解押申请。银行会对材料进行审核，确认贷款已全部还清且相关手续完备后，出具解押相关文件。
三是前往房产管理部门办理解押登记。借款人携带银行出具的解押文件以及其他相关材料，到当地的房产管理部门申请解除抵押登记。房产管理部门会对申请及材料进行审核，在确认无误后，在房产证上加盖解押印章，注销他项权证。
四是领取解押后的房产证。完成解押登记手续后，借款人可在规定时间内前往房产管理部门领取解押后的房产证，此时房产的抵押状态正式解除，房屋所有权恢复完整状态。
二、房产抵押后如何解押
房产抵押解押通常需按以下步骤进行：
其一，还清贷款本息。在抵押期间，借款人需按借款合同约定，向抵押权人（通常为银行等金融机构）按时足额偿还贷款本金和利息。只有在全部还清贷款本息后，才具备解押的基本条件。
其二，获取贷款结清证明。借款人还清贷款后，应向抵押权人提出开具贷款结清证明的申请。该证明是确认贷款已全部还清的重要文件，后续解押流程需用到。
其三，准备解押材料。一般包括房屋所有权证、他项权证、贷款结清证明、身份证明等相关材料，具体要求可向当地不动产登记部门咨询确认。
其四，前往不动产登记部门办理解押手续。借款人携带准备好的材料，与抵押权人一同前往不动产登记部门，提交解押申请及相关材料。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后，在房屋所有权证上注销抵押登记信息，完成解押。
三、房屋抵押未登记是否有效
房屋抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权未设立。具体分析如下：
从抵押合同效力来看，根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，只要房屋抵押合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，即使未办理登记手续，抵押合同依然有效，双方均应受合同约束。
然而，从抵押权设立角度而言，不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说，房屋抵押若未进行登记，抵押权就没有依法设立，债权人不能就该房屋享有优先受偿权。例如，在债务人无法清偿债务时，未登记抵押权的债权人不能优先于其他普通债权人就该房屋变现所得价款受偿。
综上，房屋抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权不生效。
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