一、二手房买卖合同中担保人的责任有哪些
在二手房买卖合同中，担保人的责任主要有以下几方面：
（一）一般保证责任。当债务人（通常是买方或卖方，依合同约定而定）不能履行合同义务，如未按约定支付房款或未按时交付房屋等，经债权人（相对方）起诉或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，保证人才承担保证责任。也就是说，在这种情况下，债权人需先向债务人主张权利，在特定程序走完后，债务仍无法得到清偿时，才可要求一般保证人承担责任。
（二）连带保证责任。如果合同约定担保人承担连带保证责任，那么一旦债务人不履行合同义务，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担责任后，有权向债务人追偿。
此外，担保人承担的责任范围一般包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，具体范围需根据合同约定和法律规定确定。
二、被查封房产的买卖合同还有法律效应吗
被查封房产的买卖合同的法律效力需分情况分析：
（一）若在房产被查封前，买卖双方已签订合法有效的买卖合同，且不存在其他合同无效的法定情形，那么该买卖合同依然有效。因为查封措施主要是限制房产的物权变动，旨在确保相关债权的实现，并不直接影响此前已依法成立的买卖合同的效力。在这种情况下，买受人可以依据合同要求出卖人承担违约责任，如要求解除合同并赔偿损失等。
（二）若在房产被查封后签订买卖合同，通常该合同是无效的。因为查封后的房产，其处分权受到限制，出卖人此时已无权对该房产进行正常的交易，买卖行为违反了法律的强制性规定，根据相关法律，违反法律强制性规定的合同无效。
总之，判断被查封房产的买卖合同是否有效，关键在于合同签订时间与房产查封时间的先后顺序。
三、二手房买卖的买卖合同效力是如何确认的呢
二手房买卖合同效力的确认，主要从以下几方面判断：
（一）合同主体方面。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人且未经法定代理人追认，合同可能无效。
（二）意思表示真实。双方签订合同时，必须是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使对方在违背真实意思下签订合同，受损害方有权请求撤销。
（三）合同内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的房屋交易价格不能明显低于市场价格且无合理理由，否则可能被认定存在恶意串通损害他人利益等问题，导致合同无效。
（四）合同形式合法。虽然二手房买卖合同不一定要求必须采用书面形式，但为避免纠纷，通常应以书面形式订立，明确双方权利义务。只有同时满足上述条件，二手房买卖合同才具有法律效力。
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