一、租房合同到期房东不给续签怎么办
当租房合同到期房东不给续签时，可参考以下处理方式：
（一）查看原租赁合同约定。若合同中有关于续租的相关条款，比如在同等条件下租客享有优先续租权等，而房东违反此约定，租客可与房东协商，要求其按照合同履行。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
（二）与房东友好协商。了解房东不愿续签的原因，尝试提出合理解决方案。例如，适当增加租金、延长租赁期限等，以争取房东改变决定。
（三）寻找新的住所。若与房东无法达成续签协议，租客应尽快开始寻找新的房源，避免因住房问题影响自身生活。同时，在寻找新住所过程中，要注意签订正规的租赁合同，明确双方权利义务。
（四）注意保留证据。在与房东沟通续租事宜过程中，要保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权之需。
二、房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿
当房东提前终止房屋租赁合同，其补偿问题需根据具体情况分析：
（一）看合同约定。若租赁合同中明确约定了房东提前解约的补偿条款，那么应按照合同约定执行。比如约定了支付一定金额的违约金或者按照剩余租期租金的一定比例进行补偿等。
（二）若合同没有约定。根据法律规定，房东提前解约构成违约，应承担违约责任。通常，租客可以要求房东赔偿因提前解约给自己造成的实际损失，例如因重新寻找房源而额外支出的费用，包括搬家费用、中介费用等；若因提前解约导致租客无法正常经营或居住而产生的预期利益损失，在合理范围内，房东也应予以赔偿。
另外，若租客同意提前解约，双方也可以协商确定补偿金额，通过协商达成一致意见并签订书面协议，以妥善解决补偿问题，避免后续纠纷。
三、租房合同终止和合同解除的区别在哪
租房合同终止与合同解除存在多方面区别：
（一）概念不同。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同的法律效力终止。比如租赁期限届满，合同自然终止。而合同解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。
（二）原因不同。合同终止主要是基于合同的自然履行完毕、合同目的已经实现等原因。例如，租房合同约定的租赁期限到期，双方按约定完成租赁事务，合同终止。合同解除原因则较为复杂，包括约定解除和法定解除。约定解除是双方协商一致解除；法定解除如一方严重违约，另一方依法解除合同。
（三）法律后果不同。合同终止后，双方权利义务自然结束，一般不存在违约责任问题。而合同解除若因一方违约导致，违约方可能需承担违约责任，赔偿对方损失。
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