一、怎样签买卖购房合同书呢
签订买卖购房合同书需要注意以下几点：
1. 明确合同双方身份。写明出卖人和买受人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。包括房屋地址、面积、户型、房屋性质（是商品房、二手房还是其他）等，房屋的附属设施（如车位、地下室等）也需明确约定是否包含在购房范围内。
3. 房屋价格与付款方式。房屋总价要明确，付款方式如一次性付款、分期付款或者银行贷款等要约定清楚，分期付款的时间节点和金额也要详细写明。
4. 交房时间与交房条件。确定具体的交房日期，以及交房时房屋应达到的条件，例如房屋装修状况、设施设备是否完好等。
5. 产权办理。明确办理产权登记的时间、由哪一方负责办理相关手续以及办理过程中的税费承担等问题。
6. 违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任作出明确规定，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式。可以选择诉讼或者仲裁，约定好管辖的法院或者仲裁机构。
二、购房买卖合同什么时间签
购房买卖合同的签订时间没有固定的法定标准，通常会根据购房交易的实际情况而定。
一般来说，在购房者对房屋基本情况（如房屋位置、面积、户型等）满意，并且对房屋产权状况（通过查看相关证件或查询房产登记信息等方式确定无抵押、查封等限制交易情况）、房屋价格、付款方式、交房时间等关键交易条款与卖方协商一致后，就可以签订购房买卖合同。
在实际操作中，可能会在购房者支付定金之后签订合同，定金是对双方交易意向的一种约束，支付定金后签订合同能明确双方权利义务。不过，也有些情况下，买卖双方会先拟定合同草案，在经过多轮协商确定所有条款无误后再正式签订合同。
三、房屋买卖用签购房合同么
房屋买卖需要签订购房合同。
购房合同是房屋买卖交易中非常重要的法律文件。其一，它明确了买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号等，使交易主体清晰可辨。其二，合同中详细约定了房屋的基本情况，如房屋的地址、面积、户型等，避免因房屋信息不明确产生争议。其三，购房款的金额、付款方式和付款时间等也会在合同里约定，这有助于保障买卖双方在资金交易方面的权益。其四，关于房屋的交付时间、交付条件以及办理产权过户等重要事项也会通过购房合同进行规定，对交易的顺利进行和双方权利义务的界定起着关键作用。所以，为了保障房屋买卖双方的合法权益，一定要签订购房合同。
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来源：中国法院网-房屋买卖用签购房合同么，买卖房屋签合同一定要本人吗