一、代人买房买卖合同有效吗
代人买房签订的买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果代签人有合法的授权委托书，明确授权其代签购房合同等相关事宜，那么该买卖合同是有效的。被代理人需对代签人的代理行为承担责任。
如果没有授权委托书，但事后被代签人追认了代签人的购房合同签订行为，该买卖合同也有效。
然而，如果既没有授权委托书，被代签人也不追认，那么代签人签订的买卖合同属于无权代理行为，这种情况下合同效力待定。如果合同相对方有理由相信代签人有代理权（构成表见代理的情况），例如代签人持有被代签人的身份证件等足以使相对方相信其有代理权的情形，合同也是有效的；但如果不构成表见代理，合同则无效。
二、买卖三方买房合同合法吗
买卖三方买房合同通常是合法的。
在房地产交易中，三方合同常见于二手房交易场景，涉及卖方、买方和中介方。从法律角度看：
1. 主体适格方面，只要卖方对房屋有合法的处分权，买方有购买能力和资格，中介方有合法的经营资质，三方主体是适格的。
2. 内容合法上，合同约定的房屋基本信息（如位置、面积等）准确，交易价格、付款方式、交房时间等条款符合法律法规规定，不存在违反法律法规强制性规定（如逃避税收、损害国家或第三人利益等）的内容。
3. 意思表示真实方面，三方在签订合同时是基于自身真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。
但如果存在例如卖方无权处分房屋（如房屋存在多个共有人但部分共有人未同意出售）、合同内容包含违法条款（如约定高额非法违约金）或者签订合同时存在欺诈胁迫等导致意思表示不真实的情况，那么该三方买房合同可能会被认定为无效或可撤销。
三、公司买房买卖合同有效吗
公司买房签订的买卖合同通常是有效的。
（一）主体资格方面
公司作为一种法律拟制的主体，具有独立的民事权利能力和民事行为能力。它能够以自己的名义从事民事活动，包括签订房屋买卖合同。只要公司是依法成立并且在其经营范围内从事购买房屋的行为，就符合主体资格要求。
（二）意思表示真实
如果公司签订合同是基于自身真实的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响意思表示真实的情形，合同在这方面就是有效的。
（三）合同内容合法
合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同约定的房屋买卖价格、交付方式、产权转移等条款都符合相关规定。
不过，在某些特殊情况下可能会影响合同效力。例如，如果公司购买房屋是为了逃避债务或者违反了当地关于购房资格的限购政策等特殊情形时，合同的效力可能会受到挑战。但一般正常情况下，公司买房买卖合同是有效的。
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来源：头条-公司买房买卖合同有效吗，公司购买公司房产要交什么税