一、给孩子买房可以要回吗
给孩子买房能否要回需要分情况来看:
1. 如果是赠与性质,且房产已经登记在孩子名下。一般情况下不能随意要回。但如果孩子存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以撤销赠与并要回房产。
2. 如果是以孩子名义买房,但实际购房款是借款给孩子购房的情况,只要能证明是借款关系而非赠与,就可以要求孩子偿还借款。比如有借款协议、转账记录注明借款用途等相关证据。
3. 如果买房行为存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由,即使房产登记在孩子名下,也可以通过法律途径撤销该购房行为从而要回房产。
总之,给孩子买房后是否能要回,取决于购房时的法律关系、孩子的行为以及是否存在法定的可撤销事由等多种因素。
二、怎样能要回给儿子买的房子
如果想要回给儿子买的房子,以下几种情况可能有助于达成目的:
1. 赠与关系撤销。如果房子是赠与给儿子的,在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。但如果房子已经办理了产权登记手续,就比较难适用。不过存在特殊情形时仍可撤销,例如儿子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,对赠与人有扶养义务而不履行,不履行赠与合同约定的义务等情况。
2. 借款关系。如果当初购买房子的钱是借给儿子的,而不是赠与,那么可以凭借借款的相关证据,如转账记录、借条等,通过诉讼要求儿子偿还借款。如果儿子无力偿还,可能会涉及到对房子进行处置来偿还借款。
3. 产权存在争议。如果能证明房子的购买存在一些特殊情况,例如购房款实际由自己全部支付且儿子同意归还,或者房子登记错误等产权争议的情况,可以通过向法院提起诉讼,要求重新确定房子的产权归属。
需要注意的是,每种情况都需要有相应的证据来支持自己的主张,在采取行动前最好咨询专业的法律人士。
三、父母出资给孩子买房能收回吗
父母出资给孩子买房是否能收回要分情况来看:
(一)赠与性质
1. 如果父母明确表示是赠与孩子一方,且房产已经登记在孩子名下,一般不能随意收回。这属于对孩子的无偿赠与,赠与行为完成后,除非存在法定撤销赠与的情形,例如孩子严重侵害父母权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等,父母才可以撤销赠与并收回房产。
2. 如果父母没有明确表示是赠与孩子一方,视为对夫妻双方的赠与,在这种情况下,如果要收回,除了满足上述法定撤销情形外,还需要考虑夫妻另一方的权益等复杂情况。
(二)借款性质
如果父母出资时明确表示是借款给孩子买房,那么父母有权要求孩子偿还借款,但不能直接收回房产。父母可以通过向法院起诉要求孩子还款,在孩子拒不还款的情况下,通过法院执行孩子的财产(包括房产份额等)来实现债权。
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