一、婚前房产离婚期间对方能住吗
婚前房产在离婚期间对方是否能住，需分情况来看：
一是若该婚前房产为一方个人财产，且产权人明确表示不同意对方居住，从法律角度，对方通常无权居住。因为婚前个人财产的所有权归产权人独有，产权人有权利决定房产的使用和处置，其有权拒绝他人未经许可的居住。
二是若双方在婚姻关系存续期间对房产的居住使用有过约定，比如约定在婚姻期间或离婚期间对方有居住权，那么在约定的范围内，对方可以居住。
三是从实践角度，如果离婚诉讼还在进行中，考虑到双方可能的婚姻关系尚未最终确定，法院可能会根据具体情况，如照顾无过错方、生活困难方等因素，对房产的居住问题作出临时安排。比如，若一方离婚后没有其他合适住所，法院可能会酌情允许其在一定期限内继续居住在该婚前房产内。
二、离婚了有按揭房归一方协议有效吗
离婚时双方协议将有按揭的房屋归一方所有，该协议通常是有效的，但存在一定限制条件。
一方面，从合同效力角度来看，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方就房屋归属达成的协议对双方具有法律约束力。双方应当按照协议约定履行各自义务，比如获得房屋的一方负责后续按揭还款等。
另一方面，由于房屋存在按揭贷款，银行作为抵押权人，其权益需得到保障。若未经银行同意，擅自变更房屋产权归属，可能影响银行实现抵押权。在这种情况下，协议虽然在夫妻双方之间有效，但在涉及银行等第三方权益时，可能无法直接产生物权变动的效力。也就是说，在贷款未还清、银行未同意变更抵押登记的情况下，房屋的产权在法律上可能还未真正转移到协议约定的一方名下。
总之，离婚时关于按揭房归一方的协议在夫妻双方间一般有效，但需考虑银行等第三方权益。
三、离了婚买房子要离婚证吗
离婚后购买房子，是否需要离婚证分不同情况。
若购房者选择全款购买房产，部分地区在办理房产过户等手续时，可能并不强制要求提供离婚证。因为全款购房主要关注购房者的资金来源合法性及身份信息真实性等，重点在于完成房产交易和产权登记。
但如果是贷款购房，一般情况下是需要提供离婚证的。银行在审核贷款申请时，需要了解购房者的婚姻状况。因为婚姻状况会影响到购房者的还款能力和经济稳定性评估。离婚后贷款购房，提供离婚证可以帮助银行确认购房者的家庭经济状况、负债情况等，以此来判断是否批准贷款以及确定贷款额度和利率等。
此外，不同地区的房地产政策和银行规定可能存在差异，有些地方可能在购房资格审核等环节要求提供离婚证，以确保购房者符合当地的购房政策。所以，具体是否需要离婚证，建议购房者提前向当地房产管理部门和贷款银行咨询确认。
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来源：头条-离了婚买房子要离婚证吗，离婚之后买房需要带离婚证吗