一、买卖合同无效后产权归谁
买卖合同无效后,产权归属需根据具体情况确定:
一是若标的物为动产。一般而言,动产以交付为所有权转移的标志。若动产已交付给买受人,合同无效后,出卖人有权请求买受人返还该动产,此时产权归出卖人。若动产尚未交付,那么产权仍归出卖人。
二是若标的物为不动产。不动产以登记为所有权转移的生效要件。若不动产已办理过户登记手续,合同无效后,应撤销该登记,产权恢复至出卖人名下。若未办理过户登记,产权依旧属于出卖人。
此外,若在合同无效的情形下,涉及善意取得的问题,则需按照善意取得制度的相关规定来确定产权归属。即受让人受让该不动产或者动产时是善意的,以合理的价格转让,且转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人,此时受让人取得该财产的产权,原所有权人只能向无处分权人请求赔偿损失。
二、买卖合同无效合法吗
买卖合同无效在符合法定情形下是合法的。
根据相关法律规定,存在以下几种常见的导致买卖合同无效的情形:一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;三是以合法形式掩盖非法目的;四是损害社会公共利益;五是违反法律、行政法规的强制性规定。
当出现上述法定情形时,合同自始没有法律约束力,被认定为无效是合法的。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
所以,买卖合同是否无效需要依据具体的事实和法律规定来判断,不能一概而论。只有在符合法律规定的无效情形时,认定买卖合同无效才是合法的。
三、买卖合同无效后还有效吗
买卖合同一旦被认定为无效,那就是自始无效,不存在之后还有效的情况。
合同无效意味着该合同从订立之初就不具备法律约束力。具体来说:
1. 双方不需要再按照合同约定履行义务。例如约定的货物交付、价款支付等行为都不再需要执行。
2. 因合同无效取得的财产应当予以返还。如果一方已经根据合同接收了货物或者款项,那么就需要返还给对方。
3. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果是一方欺诈、胁迫等手段订立合同导致合同无效,给对方造成损失的,需要承担赔偿责任。
所以,买卖合同无效后不会再有效。
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