一、房产买卖合同纠纷怎么办
在遇到房产买卖合同纠纷时，可以按以下方式处理：
（一）协商解决
这是最基本的方式。买卖双方可以就争议事项进行友好协商，例如对合同履行的细节、房屋交付时间、价款支付方式等有争议的部分，通过互相让步达成一致解决方案。
（二）调解
可以请求有关部门或第三方调解机构介入。比如向当地的房地产管理部门、消费者协会等寻求调解帮助。调解人员会依据相关法律法规和合同约定，促使双方达成调解协议。
（三）仲裁
如果双方在合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力。
（四）诉讼
若协商、调解不成，且没有仲裁条款或者不想进行仲裁，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据房产买卖合同、相关法律法规以及事实证据进行审理，作出判决。在诉讼过程中，要注意收集如合同文本、付款凭证、房屋交付凭证等相关证据，以维护自己的合法权益。
二、如何做房屋买卖合同纠纷
在处理房屋买卖合同纠纷时，可以遵循以下步骤：
（一）收集证据
1. 合同文本是关键证据，要确保保存完整的原件，包括所有附件、补充协议等。
2. 收集与交易相关的票据，例如付款凭证、定金收条等，以证明资金往来情况。
3. 双方往来的书面文件、短信、邮件等，若其中涉及对合同条款的讨论、变更或争议内容，都要留存。
（二）确定纠纷焦点
1. 可能是房价支付方面的问题，如延迟付款、未足额付款或者房价争议。
2. 房屋交付问题，包括延迟交付、交付的房屋不符合约定条件等。
3. 合同条款的解释争议，例如对于违约责任、质量标准等条款理解不同。
（三）协商解决
1. 双方可以自行协商，依据合同条款和事实情况，寻求一个都能接受的解决方案，例如调整付款方式、修复房屋缺陷等。
2. 如果自行协商困难，可以寻求第三方调解机构介入调解，达成和解协议。
（四）法律途径
1. 若协商和调解均无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法院判决来解决纠纷。
2. 或者根据仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性。
三、房屋买卖合同纠纷谁负责
在房屋买卖合同纠纷中，责任的归属需要根据具体情况确定。
如果是卖方的原因导致纠纷，可能由卖方负责。例如卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重质量问题或者被抵押等影响房屋正常交易的情况，卖方需承担违约责任。
若是买方的过错引发纠纷，责任就在买方。比如买方不按合同约定的时间付款，这种情况下买方要对卖方承担相应责任。
还有可能是第三方的因素造成纠纷，像中介机构故意提供虚假信息，导致合同签订存在误解等，那么中介机构可能需要承担责任。
此外，如果合同条款存在歧义或者法律法规发生变更等客观因素影响合同履行，双方需要根据公平原则协商分担责任或者依据相关法律规定处理。
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