商铺合同纠纷有以下四个点需要注意
1.商铺出租方是否有商铺出租权
这是签订商铺租赁合同首先需要考虑的问题。就拿今天当事人遇到的问题举例：甲在乙商场承租一个铺位卖锅贴，商铺租赁合同中出租一方是乙公司，承租一方是甲，但在合同末页落款处，出租方签章处加盖的是“乙商场购物中心”公章，并不是乙公司公章，这就出现问题了。我们先不管乙公司是否有承租权，单看租赁合同，就会轻易发现其中的不规范之处。既然合同双方主体是乙公司和甲，那么显然合同落款签章处必定是乙公司公章和甲本人签名，这样才符合我国《合同法》规定的合同签订及生效要件。另，如果乙公司没有商场商铺承租权，那么即使签章符合法律规定，则租赁合同同样无效。
2.商铺租赁合同内容具体需要注意的细节
我国法律规定了多种类型的合同形式，就租赁合同而言，司法实践中也不尽相同。签订商铺租赁合同时，承租人应对以下几点多加留心注意：第一，承租商铺的具体位置。一般正规商场都会对商铺进行编号管理，所以在签订商铺租赁合同时，一定要明确所承租的商铺编号；第二，商铺租金及押金的交纳方式。正常情况下，商铺租金一般都会以转账方式支付给出租方，出租方要向承租人开具发票。第三，关于商铺装修过程中的免收租金期限及合同解除后装修费用分担问题。这一项是很关键的，因为大多数租赁合同租赁期限都在一年以上甚至更长，而且承租人大都会对自己承租的商铺进行一番装修，这样便于日后经营。一旦在租赁合同履行过程中遇到解除合同情形，针对已装修部分，可以与出租人协商分担，尽量把自己的损失降到最低；第四，关于违约责任及争议解决管辖问题。违约责任条款是签订合同过程中的必备条款，关键时刻违约条款可以“保护”守约方的利益。争议解决条款可有可无，但随着商业行为的越来越普遍，争议纠纷解决方式也多种多样，本着双方利益考量，律平生建议在合同条款中最好约定争议解决的具体方式，比如向法院起诉或者提起仲裁等。
3.商铺租赁合同签订后，承租人是否应保留一份合同原件
既然合同一般都是一式两份，作为租赁合同一方的承租人，当然有权利保留一份合同原件。但现实生活中，好多承租人手中并没有保留合同，经过调查才得知，大多数没有合同的承租人都是被出租人骗了，原因就是出租人谎称合同需要公司加盖公章，等盖完章再给承租人，结果可想而知，都是不了了之。
4.签完租赁合同后，出租人又要求签订补充协议，是否合理
针对这个问题，简单来讲就是：补充协议是在合同双方均同意的情况下，对主合同中的个别条款进行补充说明或者弥补主合同中的漏洞。任何一方不同意签订补充协议，都不能强迫对方签订。另，如果双方均同意签订补充协议，则该协议具有与主合同同等效力。当主合同被撤销或者无效时，补充协议当然撤销或者无效。
在了解这四个方面后，在遇到商铺合同纠纷应该心里就有个底了。
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