一、房屋买卖合同必须公证吗
房屋买卖合同不是必须公证。
（一）从法律规定来看
房屋买卖合同只要符合法定的生效要件，如合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规的强制性规定等，在双方签字或者盖章后就生效。公证并非合同生效的法定必要条件。
（二）在实际情况中
1. 公证的好处。进行公证可以增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同更容易被法院或仲裁机构采信。
2. 不公证的情况。大多数普通的房屋买卖交易，只要遵循正常的交易流程，如签订书面合同、办理产权过户登记等手续，也可以顺利完成交易，不进行公证并不会影响合同本身的效力和交易的合法性。
二、商品房买卖合同找谁签名
在商品房买卖合同中，通常需要以下人员签名：
（一）购房人签名
购房人作为合同的一方主体，需要亲自签名确认合同条款。如果是多人共同购买，所有购房人都要签名，这表示他们共同接受合同的约束，享有合同权利并承担合同义务。
（二）房地产开发企业签名
一般由房地产开发企业的法定代表人或其授权委托的代理人签名。法定代表人签名直接代表企业意志；若为授权代理人签名，则需要有企业出具的合法有效的授权委托书，以表明该代理人有权代表企业签订商品房买卖合同。
（三）可能涉及的其他签名
在一些情况下，合同可能还需要见证人的签名，例如某些地区或特定交易类型下的要求，但这不是普遍必需的。
总之，商品房买卖合同的签名主体主要为购房人和房地产开发企业相关人员，他们的签名是合同生效和履行的重要依据。
三、教你如何签房屋买卖合同
签房屋买卖合同需注意以下几点：
（一）明确房屋基本信息。包括房屋地址、面积、户型等，确保与实际情况相符，这是合同的基础内容，防止后期出现争议。
（二）确定价格与付款方式。明确房屋总价、付款时间节点和付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，避免因付款问题产生纠纷。
（三）产权情况。要核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况，要求卖方提供产权证明文件，保障自身权益。
（四）交房时间与条件。约定好交房的具体日期，以及交房时房屋应达到的条件，例如是否为精装修交付，屋内设施设备是否齐全等。
（五）违约责任。在合同中明确双方的违约责任条款，当一方违约时，另一方能够依据合同获得相应赔偿，从而增强合同的约束性。
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来源：中国法院网-教你如何签房屋买卖合同，如何签订卖房合同