一、没有还清房贷的房子可以抵押贷款吗
一般情况下，没有还清房贷的房子可以办理抵押贷款，但有一定条件和限制。
从法律和金融实践角度来看，这种情况通常被称为房屋二次抵押。一方面，银行等金融机构会审查房屋的剩余价值。若房屋的市场价值减去尚未偿还的房贷余额后，仍有足够的剩余价值，且该剩余价值能满足二次抵押的贷款额度要求，那么理论上是可以进行二次抵押的。比如，房屋价值100万元，房贷还剩30万元未还，剩余价值70万元，若银行认可，就可能基于这70万元的剩余价值给予一定额度的二次抵押贷款。
另一方面，银行还会考虑借款人的还款能力、信用状况等因素。若借款人收入稳定、信用良好，银行可能更愿意批准二次抵押贷款申请。
不过，不同银行和金融机构的政策有所不同，具体能否办理以及贷款额度、利率等，都需要根据实际情况和相关机构的规定来确定。
二、二手房贷款卖家什么时候收到房款
二手房贷款交易中，卖家收到房款的时间节点因不同情况而有所差异，主要有以下几种常见情形：
一是银行审批通过且买家办理完抵押登记后放款。在这种情况下，一般需要经历贷款申请、银行审核、房屋过户、抵押登记等一系列流程。通常从签订购房合同到银行放款，可能需要1至3个月左右时间，卖家会在银行放款后收到款项。
二是资金监管模式下，买卖双方会在银行或相关机构设立资金监管账户。买家将首付款存入监管账户，待银行贷款审批通过并放款到监管账户后，在双方完成房屋交割等相关手续后，监管机构会将款项划转至卖家账户，这一过程可能在过户后1至2周左右完成。
三是部分地区或银行可能会有快速放款通道或特殊政策。如果符合相关条件，放款时间可能会相对缩短，卖家也能更快收到房款。总之，具体时间受多种因素影响。
三、房产公证给老婆后面还房贷部分怎么算
房产公证给老婆后，后续还房贷部分的计算需分情况来看：
若房贷是在房产公证前以夫妻共同财产偿还，即使房产已公证给老婆，此前共同还贷部分及对应的房产增值部分，一般应作为夫妻共同财产进行分割。计算时，可先算出夫妻共同还贷金额占购房款及已还利息总额的比例，再用该比例乘以房产现价值，得出共同还贷及增值部分的价值，通常双方可均等分割。
若房产公证后，房贷由老婆个人财产偿还，那么这部分还贷及对应的房产增值部分属于老婆个人财产。
若公证后仍用夫妻共同财产还贷，即便房产已公证给老婆，共同还贷部分及对应的增值部分仍属夫妻共同财产，分割方式与上述第一种情况类似。
在实际处理中，若双方对还房贷部分的归属及计算方式有特别约定，且约定不违反法律法规强制性规定，则按约定执行。
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