一、二手房贷款买房银行什么时候放款
二手房贷款买房银行放款时间受多种因素影响，并无固定的标准时间，具体如下：
-购房者自身情况。若购房者提交的贷款申请资料完整、真实、有效，且个人信用记录良好，收入稳定，还款能力有保障，银行审批流程会相对顺利，放款时间可能较快。反之，若资料不全或信用存在问题，可能导致审批时间延长，放款延迟。
-银行内部流程。不同银行的贷款审批流程和效率存在差异。一般来说，大型银行可能由于业务量大，审批环节相对较多，放款时间可能稍长；而一些小型银行或金融机构流程相对灵活，放款可能较快。通常，银行审批贷款需15至30个工作日左右，审批通过后，一般会在3至7个工作日内放款。
-房产情况。若二手房产权清晰，无纠纷等问题，银行放款会更顺利。若房产存在产权争议等情况，银行可能会谨慎处理，放款时间会受到影响。
二、二手房贷款卖主什么时候拿到钱
二手房贷款交易中，卖主拿到钱的时间分不同情况。
若采用商业贷款，在买卖双方完成房产过户手续，将新的不动产权证书办理出来并抵押给银行后，银行通常会在15个工作日左右完成放款流程，款项会直接支付到卖主指定的银行账户。
若是公积金贷款，流程相对复杂，时间会稍长。在完成过户和抵押登记后，公积金管理中心审核通过，一般会在20至30个工作日放款至卖主账户。
另外，还有一种情况是买主使用组合贷款，即商业贷款与公积金贷款相结合。这种情况下，放款时间以公积金贷款部分的审核和放款进度为准，通常也是在过户、抵押完成后20至30个工作日左右，卖主能拿到全部购房款项。
总体而言，卖主拿到钱的关键在于房产过户、抵押登记手续的顺利完成以及贷款审批放款流程的推进。
三、二手房贷款房主什么时候能拿到钱
二手房贷款房主拿到钱的时间受多种因素影响，具体情况如下：
若购房者选择商业贷款，一般流程是先签订购房合同并支付定金，随后买卖双方提交贷款申请资料。银行审批通过后，会通知双方办理过户手续。在办理完过户且新的房产证抵押登记完成后，银行才会放款给房主。这个过程通常需要1至3个月左右，若银行贷款额度紧张或遇到其他特殊情况，时间可能会延长。
若购房者采用公积金贷款，流程相对复杂一些。除了上述常规环节，公积金管理中心还需进行审核等程序。从申请到放款，一般需要2至6个月不等。
此外，不同地区的房产交易政策、银行和公积金管理中心的工作效率等，都会对放款时间产生影响。比如在一些房产交易活跃、审批流程优化的地区，放款速度可能会快一些；而在政策调控严格、业务量较大的地区，放款时间可能会有所延迟。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房贷款买房银行什么时候放款的
●买二手房银行贷款放款时间
●二手房买房贷款银行多久放款
●二手房交易银行贷款什么时候放款
●购买二手房银行贷款什么时候能批下来
●二手房银行啥时候放款
●二手房贷款啥时候放款
●买二手房银行贷款放款时间
●一般二手房贷款银行多久放款
●二手房买卖银行放款时间
●二手房贷款卖主什么时候拿到钱呢
●二手房贷款卖房什么时候能收到银行款
●卖二手房贷款什么时候到账
●卖二手房买家贷款什么时候能把全款给到卖家
●二手房卖了对方贷款什么时候卖方才能拿到钱?
●二手房交易买房贷款,卖方什么时候拿到钱
●二手房买卖贷款卖房何时能拿到全款
●卖二手房买家贷款什么时候过户
●卖二手房,对方贷款,什么时候给交房子
●二手房买卖贷款的钱什么时候到卖家手里
来源：临律-二手房贷款房主什么时候能拿到钱，二手房贷款到账后什么时候到卖家手