一、房贷多久不还会被银行起诉收回
一般来说，如果房贷连续逾期3个月或者累计逾期6个月，银行就可能会采取起诉等法律手段来维护自身权益并收回房产。
具体而言，银行在房贷业务中承担着一定风险，当借款人未能按时履行还款义务时，银行会先进行催款。在逾期初期，银行通常通过短信、电话等方式提醒借款人还款。如果逾期情况持续发展，银行可能会发送催款函。当逾期达到上述的严重程度时，银行可能认为借款人已经失去还款能力或者还款意愿极低，为了减少损失，会向法院提起诉讼。法院判决后，如果借款人仍然不能偿还贷款，银行有权通过法定程序收回房产进行拍卖等处置，以弥补贷款损失。不过不同银行可能会根据自身的风险管理政策和借款合同条款的具体规定，在具体的逾期时长和起诉条件上存在一定差异。
二、房子烂尾能否起诉停贷止损
房子烂尾可以起诉停贷止损，但情况较为复杂。
（一）从法律关系角度看
1. 购房者与银行之间是借贷关系，购房者与开发商之间是房屋买卖关系。虽然房屋烂尾是开发商的问题，但银行按照正常程序发放了贷款，购房者不能随意停止还贷，否则可能面临银行的起诉，影响个人征信等不良后果。
2. 然而，如果能够证明开发商与银行存在违规操作，例如银行在未对项目进行严格监管导致资金被挪用等情况，购房者可以通过诉讼来维护自己的权益，要求暂停还贷等合理诉求。
（二）从司法实践来看
1. 在部分地区已经有类似的案例，购房者以房屋烂尾、自身权益受损为由起诉银行停贷，法院会综合多方面因素进行判定，如购房合同、贷款合同、开发商的经营状况、政府部门对烂尾项目的处理措施等。
2. 如果开发商确实存在严重违约导致房屋烂尾，购房者在履行了一定告知等法定程序后，有可能通过诉讼途径达到停贷止损的目的，但这需要充足的证据和合法合理的诉讼请求。
三、房贷还不起了房子又卖不掉怎么办
如果房贷还不起且房子卖不掉，可以考虑以下几个途径：
（一）与银行协商
1. 延长贷款期限。向银行说明自身的经济困境，请求延长贷款的还款期限，这样可以在一定程度上减轻每月的还款压力。
2. 变更还款方式。例如从等额本金还款变更为等额本息还款，调整还款结构。
（二）寻找其他解决方案
1. 可以考虑将房屋出租，用租金来偿还部分房贷。不过要确保租金收入足以弥补一部分房贷缺口。
2. 寻求亲友帮助，借款先偿还部分房贷，缓解当下的危机，后续再逐步归还借款。
如果以上方法都无法解决问题，银行可能会通过法律程序对房屋进行处置。一般银行会先进行催告，催告后仍不还款的，银行会起诉到法院要求拍卖抵押物（房屋）偿债。在法院判决并执行拍卖过程中，房屋可能以低于市场的价格被拍出，并且会产生拍卖费用等额外支出，这对业主来说会造成更大的损失，所以尽量在前期通过协商或其他方式解决问题。
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来源：中国法院网-房贷还不起了房子又卖不掉怎么办，房贷还不上房子又卖不掉怎么办