一、如何从法院起诉房屋买卖
从法院起诉房屋买卖，需以下步骤：
首先，准备充分的证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、过户手续等相关文件，这些证据是证明房屋买卖事实及自身权益的关键。
其次，确定合适的诉讼请求，比如要求对方履行合同、协助办理过户手续、赔偿损失等，要明确具体且具有可操作性。
然后，撰写起诉状，应清晰阐述起诉的缘由、事实经过、诉讼请求及依据的法律条款等内容，语言表达要准确、严谨。
接着，将起诉状及相关证据提交至有管辖权的法院，一般是房屋所在地的基层人民法院，并按照法院要求缴纳诉讼费用。
在法院受理案件后，会安排开庭审理，双方需按时参加庭审，在庭审过程中，要围绕诉讼请求进行陈述和辩论，充分表达自己的观点和理由。
最后，等待法院的判决结果，如对判决结果不服，还可以在规定的时间内提起上诉。整个起诉过程需要严格遵守法律程序和规定，以确保自身权益得到有效保障。
二、夫妻买房贷款需要准备哪些材料
夫妻共同买房贷款通常需要准备以下材料：
身份证明材料：夫妻双方的身份证、户口本，用于证明身份和户籍信息，确保符合贷款资格要求。非本地户籍居民家庭可能还需提供有效的暂住证等居住证明。
婚姻状况证明：结婚证，用以证明夫妻关系。
收入证明及银行流水：夫妻双方各自的收入证明，由所在单位出具，注明收入金额、工作岗位等信息；近半年至一年的银行工资流水，体现收入的稳定性和还款能力。
购房相关材料：商品房买卖合同、首付款收据或发票，表明购房行为的真实性和已支付的购房款项情况。
资产证明（可选）：如房产证、车辆行驶证、银行存款证明等，有助于提高贷款审批通过率和贷款额度。
个人征信报告：可前往中国人民银行征信中心获取，良好的征信记录对贷款审批至关重要。
此外，不同银行和地区可能会有其他特定要求，夫妻双方在申请贷款前，最好向贷款银行详细咨询，按要求准备齐全材料。
三、法院判定借名买房成立吗
法院判定借名买房是否成立，需要综合多方面的因素进行考量。首先要看双方是否有明确的借名买房约定，包括书面协议或口头约定等，若有清晰的约定且能得到有效证明，这将是判定借名买房成立的重要依据之一。其次，需考察购房款的支付情况，购房款是否由实际出资人支付，支付的方式、时间等细节与借名买房的主张是否相符。再者，房屋的实际占有、使用、管理等情况也很关键，实际出资人是否对房屋进行了实际的占有和管理，与借名买房的主张是否一致。此外，还需考虑在购房过程中双方的行为表现，如是否以借名买房为目的进行相关操作等。如果以上各个方面的情况都能相互印证，且形成一个完整的证据链条，那么法院有可能判定借名买房成立；反之，如果证据不足或存在矛盾，法院则可能不会支持借名买房的主张。
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来源：中国法院网-法院判定借名买房成立吗，借名买房判决后如何执行