一、动迁房屋买卖合同合法吗
动迁房屋买卖合同是否合法不能一概而论。
（一）如果动迁房符合相关上市交易条件，如已满规定的限售年限等，买卖双方自愿签订合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么这样的动迁房屋买卖合同就是合法有效的。
（二）然而，如果动迁房不符合上市交易条件，比如在限售期内进行交易。这种情况下签订的买卖合同可能会被认定为无效或效力待定。因为相关政策限制其交易往往是基于稳定房地产市场、保障动迁居民权益等多种考虑，此时的交易可能损害到国家、集体或者其他相关方的利益，也可能导致后续产权变更等手续无法顺利进行。
二、虚高房价买卖合同有效吗
虚高房价的买卖合同可能有效也可能无效。
如果虚高房价是为了逃避税收等非法目的，这种合同存在效力瑕疵。比如，买卖双方为了少交税款，故意在合同中抬高房价，同时再私下签订一个真实价格的协议，这种以合法形式掩盖非法目的的合同是无效的。
但如果虚高房价有合理的商业解释或者市场因素，合同可能有效。例如在某些特殊地段或者特殊时期，房屋可能因为独特的地理位置、稀缺性等因素导致价格高于市场一般水平，只要是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，合同就是有效的。
总之，判断虚高房价的买卖合同是否有效需要综合多方面因素进行考量。
三、该房屋买卖合同是否有效
要判断房屋买卖合同是否有效，需要考虑以下几个关键因素。
第一，合同主体是否适格。也就是买卖双方是否具有相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人，比如未成年人独立签订复杂的购房合同，那么合同可能无效。但如果是其法定代理人代理签订则有效。
第二，双方的意思表示是否真实。若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，导致一方非真实意愿签订合同，那么合同效力可能存在瑕疵。例如一方故意隐瞒房屋重大缺陷诱使另一方签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
第三，合同内容是否合法合规。比如合同涉及的房屋是否合法可交易。如果是违法建筑或者被依法查封的房屋进行买卖，合同往往无效。如果不存在上述影响合同效力的情形，一般来说房屋买卖合同是有效的。
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来源：临律-该房屋买卖合同是否有效，房屋买卖合同无效怎么办