一、二手房供热费谁交
二手房供热费的缴纳通常按以下原则确定：
若合同有约定，按合同约定执行。合同明确规定由卖方或买方承担供热费的，依约办理。
若无合同约定，一般遵循交付原则。即房屋交付前的供热费由卖方承担，交付后的供热费由买方承担。判断房屋是否交付，以钥匙交付、实际入住等能体现控制权转移的情况为准。
如果卖方拖欠交付前的供热费，买方在承担后，有权向卖方追偿。因为卖方有义务结清交付前的相关费用，否则构成违约。
若供热公司因历史欠费等原因向现居住的买方主张全部供热费，买方应先明确欠费情况是否发生在房屋交付前。若在交付前，买方应协助供热公司向卖方追讨，而非自行承担不合理费用。总之，要依据房屋交付情况及合同约定来准确确定二手房供热费的缴纳主体。
二、城管有权拆房子吗
城管在一定情况下有权拆房子。
依据相关法律法规，城管部门具有对违法建筑进行查处和拆除的职权。若房屋存在未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设等违法情形，城管有权责令当事人停止建设、限期改正；对逾期不改正的，可以依法采取强制拆除措施。
城管进行拆房需遵循法定程序，包括立案调查、作出责令限期拆除决定、公告、举行听证（符合听证条件的）、实施拆除等环节。同时，城管应保障当事人的合法权益，如告知当事人相关权利、给予其陈述申辩的机会等。
不过，如果房屋是合法建筑，城管未经法定程序无权擅自拆除。此外，若拆除行为涉及其他复杂情况，如涉及征收拆迁等特定法律关系，也需按照相应的法律规定和程序执行。总之，城管拆房权力来源合法且需严格依程序行使，以确保行政行为的合法性与公正性。
三、二手房如何退定金
二手房退定金需视具体情况而定。若因收受定金方原因无法履行合同，如房屋存在产权纠纷等致使交易无法进行，购房者有权要求双倍返还定金。若因购房者自身原因，如因个人经济状况变化无法按时付款等，通常无权要求退还定金。
但如果在签订定金协议时，存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立协议，购房者可向法院或仲裁机构申请撤销该协议，定金应予以退还。
此外，若双方在协议中约定了退定金的条件，当条件成就时，购房者可依据约定要求退定金。例如约定在一定期限内卖方未能提供完整产权资料，定金退还。
购房者应注意收集相关证据，如与卖方的沟通记录、协议文本等，以维护自身权益。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求退定金，并在诉讼中清晰阐述退定金的合理理由及依据。
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