一、收了租客定金没签合同不想租了违法吗
收了租客定金但没签合同，之后不想租了，这种行为涉及法律问题。
从法律层面讲，定金具有担保性质。虽然没签书面合同，但收取定金的行为可视为双方达成了租赁意向的口头约定，形成了事实上的定金合同关系。根据定金罚则，如果是房东不想租了，属于房东违约。此时，房东需要双倍返还租客定金。比如，租客交了1000元定金，房东不想租就应返还2000元。
这种规定是为了保障交易的稳定性和守约方的利益。若房东拒绝双倍返还定金，租客可以通过合法途径维护自身权益，比如向人民调解委员会申请调解、根据约定申请仲裁或者向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据，如转账记录、聊天记录等，来认定定金合同关系是否成立以及哪一方违约，进而作出相应判决。
所以，收了租客定金后不想租，在法律上构成违约，房东需承担双倍返还定金的责任。
二、租的房子发霉了算租客的错吗
租的房子发霉是否算租客的错，需根据具体情况判断。
若因租客自身不当使用行为导致房屋发霉，比如租客长时间不通风，在室内大量晾晒衣物且未采取防潮措施，使得室内湿度过高，进而引发墙体、家具等发霉，这种情况下租客有错，需承担相应责任，可能要对发霉造成的损失进行赔偿或负责修复。
要是房屋本身存在质量问题，例如屋顶漏水、墙体保温层不佳、防水措施不到位等，导致房屋容易受潮发霉，这就不应归咎于租客。根据相关法律规定和租赁合同约定，房东有义务提供符合居住条件的房屋，租客可要求房东对房屋进行维修，解决发霉问题。若发霉严重影响居住，租客甚至有权解除合同并要求房东退还剩余租金和押金。
如果是不可抗力因素或正常使用导致的轻微发霉，双方可协商解决，合理分担处理费用。
三、收了租客定金没签合同不想租了可以退吗
收了租客定金但没签合同，若不想出租房屋，一般情况下定金应双倍退还。
定金是为担保合同的订立、履行等，由一方给付另一方一定数额的金钱。虽然未签订书面合同，但收取定金的行为表明双方就租赁事宜达成了初步约定，定金合同自实际交付定金时成立。
根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。所以，房东收了定金后不想租，属于收受定金方违约，租客有权要求房东双倍返还定金。
不过，如果双方另有约定，比如明确表示该定金在特定情形下可退还等，则依照约定处理。同时，若双方能友好协商，达成一致的解决方案，比如房东退还定金，租客放弃双倍返还的要求，也是可行的。但若无特殊约定且协商不成，租客主张双倍返还定金通常会得到法律支持。
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来源：中国法院网-收了租客定金没签合同不想租了可以退吗，租客交了定金迟迟不签合同,还把空白合同拿走了