一、租客租房给了定金可以退吗
租客租房付定金后能否退还，需依据具体情形判断。
若租客自身原因不想租了，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如租客交定金后又找到更合适的房子，放弃此次租赁，房东有权不退还定金。
要是房东原因导致无法签订租赁合同或不能履行合同，房东应双倍返还定金。例如房东在收定金后又将房子租给他人，就构成违约，需双倍返还定金给租客。
若因不可归责于双方的事由，致使合同未能订立，定金应当返还给租客。像因政府政策调整，该房屋突然不能用于原定租赁用途，这种情况双方均无过错，定金应退还。
总之，租客付定金后能否退还，关键看责任归属，要结合实际情况，依据法律规定和合同约定来处理。
二、租房合同到期租客不走怎么办
租房合同到期租客不走，可按以下方法处理：
1.沟通协商：友好地与租客交流，明确告知合同已到期，要求其按照合同约定搬走。了解租客不愿搬走的原因，若因特殊情况，可在双方自愿的基础上协商续租事宜，重新签订租赁合同。
2.书面通知：若口头沟通无效，可向租客发出书面通知。在通知中，明确指出合同到期时间，要求租客在一定期限内搬离，并告知逾期不搬的后果。书面通知可通过快递等方式送达，以便保留证据。
3.法律途径：若租客在书面通知规定的期限内仍不搬走，可考虑通过法律手段解决。向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。在诉讼过程中，要提供充分的证据，如租赁合同、书面通知等，以维护自身合法权益。
在处理此类问题时，要注意方式方法，避免引发不必要的冲突。同时，要严格按照法律规定和合同约定行事，确保自身行为的合法性。
三、租房定金交了没签合同能退定金吗上个租客还没搬走
租房交了定金但没签合同，定金能否退还需视情况而定。
如果是因为上个租客没搬走，导致你无法按约定入住，这属于房东违约。根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以在这种情况下，你不仅可以要求退还定金，还能要求房东额外支付与定金等额的款项作为赔偿。
若上个租客没搬走并非房东主观故意，比如存在一些客观原因导致租客延期腾房，且房东积极协调解决，你因为这个情况不想租了，这属于你单方面毁约。一般来说，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
建议你与房东进行沟通，说明情况，协商解决方案。若房东存在明显过错，应积极主张退还定金；若因自身原因不想租，也可尝试和房东协商部分退还定金。
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来源：中国法院网-租房定金交了没签合同能退定金吗上个租客还没搬走，租房交了定金没签合同能退吗金突然不想住了怎么办