一、如果成功退购房定金违法吗怎么处理
成功退购房定金是否违法需视具体情形判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可、虚假宣传等，导致购房者有权解除认购协议并成功退定金，不违法。在此情形下，购房者可通过与开发商协商，要求其返还定金；协商不成的，可收集相关证据，如认购协议、宣传资料、沟通记录等，向法院提起诉讼或向相关行政部门投诉，以维护自身合法权益。
若因购房者自身原因，如临时改变主意不想购房，但因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力等，此时成功退定金也不违法。购房者可与开发商说明情况，按照法律规定要求退回定金。
然而，若购房者无正当理由，违反认购协议约定擅自要求退定金，且开发商不同意，却通过不正当手段成功退定金，则可能构成违约，需承担违约责任，开发商有权要求购房者赔偿相应损失。具体处理需依据认购协议约定及实际情况，通过协商或法律途径解决。
二、认购书与购房合同区别,法律上如何认定
认购书与购房合同存在多方面区别，法律认定如下：
主体方面，认购书通常是购房者与开发商就房屋认购事宜达成的初步协议；购房合同则是双方就房屋买卖全面权利义务所订立的正式契约。
内容方面，认购书内容相对简单，一般包含房屋基本信息、认购价格、定金条款等，主要目的是确定购房者购买意向及初步交易条件；购房合同内容全面，涵盖房屋具体状况、价格、付款方式、交房时间、质量标准、违约责任等详细条款，对整个交易流程和双方权利义务进行明确规范。
性质方面，认购书具有预约合同性质，是为将来订立购房合同而签订的预备协议；购房合同是本约合同，标志着房屋买卖关系正式确立。
法律认定上，认购书签订后，若一方违反约定不签订购房合同，需承担相应违约责任，一般为定金罚则；购房合同签订后，双方均应全面履行合同约定，违反合同约定则需承担更广泛的违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
三、购房定金退回要本人回去吗合法吗
关于购房定金退回是否需本人回去，在法律层面并无强制要求必须本人亲自回去办理。
从合法性角度分析，若因收受定金一方违约导致需退回定金，收受方有义务按约定或法律规定退还。在此情形下，即使本人不回去，也可通过合法的委托手续，委托他人代为办理定金退回事宜。委托人需向受托人出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人凭借该委托书及自身有效证件等材料，在委托范围内代表本人与相关方协商并办理定金退回手续，此操作具有合法性。
若因交付定金一方自身原因导致无法购房，且不符合定金退还法定情形，却想退回定金，即便本人回去，收受方也有权拒绝退还，因为定金罚则规定交付定金方违约时，收受方有权不退还定金。总之，购房定金退回不必然要本人回去，关键看具体的退还事由及是否依法依规操作。
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