一、二手房买卖定金能退吗
二手房买卖中定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订定金合同后，因国家政策调整，使得购房人不再具备购房资格，这种情况下双方都无过错，定金应退还。
二是若因买方原因未能签订购房合同，如买方反悔不想购买房屋，构成违约，此时卖方有权没收定金。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
三是若因卖方原因导致合同无法签订，比如卖方将房屋另行出售给他人，卖方构成违约，应当双倍返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
总之，二手房买卖定金能否退还关键在于哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由。
二、女儿可以代签二手房买卖吗
女儿能否代签二手房买卖合同，需分情况来看。
若女儿有合法有效的授权委托书，其代签行为是有效的。即房屋产权人以书面形式明确授权女儿代为签署二手房买卖合同，详细说明授权的具体事项、范围及期限等，在授权范围内，女儿代签的合同对产权人具有法律约束力，交易可正常进行。
若女儿没有授权委托书，一般情况下代签行为无效。因为二手房买卖涉及重大财产权益处分，合同签订需产权人亲自进行或由其授权的代理人进行。未经授权的代签可能导致合同效力存在瑕疵，后续可能引发一系列法律纠纷，比如合同被认定无效，对方当事人可能要求承担违约责任等。
总之，关键在于是否有合法授权，在进行二手房买卖相关操作时，为保障交易安全和法律效力，应确保代签行为具备合法依据。
三、北京二手房网签流程是怎么样的
北京二手房网签流程主要如下：
1. 买卖双方协商拟定购房合同相关条款。双方就房屋协商达成一致意见后，对房屋价款、付款方式、交房时间等合同主要条款进行拟定。
2. 网上填写。经双方当事人确认后，通过管理系统（北京市房地产交易系统）在线填写购房合同的内容。进入系统后，需录入买卖双方的身份信息、房屋具体信息等。
3. 提交备案。经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，生成合同编号。
4. 打印签字。打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
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来源：中国法院网-北京二手房网签流程是怎么样的，北京二手房网签去哪里办理