一、民法典怎么解除二手房买卖协议
要取消二手房的交易的话，有三种途径可走：协议解除、法定解除和约定解除。
协议解除就是大家都同意了，这个合同就不生效了；法定解除就是如果符合法律规定的情况，我们就可以找法院把这个合同给解除了;而约定解除呢？就是在设定的解除条件达成后，合同自然也就失效了。
二、二手房买卖程序怎样的，该如何迁入户口
1.先聊清楚房子的那些事儿，买主得知道这房子到底啥样儿，和谁有关系。
这时候卖家就要拿出房子的各种证明文件啦，包括房产证和个人身份资料等等。
2.然后就是签合同啦！卖家拿着这些合法文件，买家就可以交押金（这个步骤可不是必须哦）。
然后，双方就得把双方达成的内容都写进合同里咯，大家都得签字认同。
这样的话，一个最少要有三份的合同就诞生啦！
3.办过户手续！这可是最后一步，买卖双方一起去房地产交易中心提交申请，相关单位会核查资料。
如果房子符合交易标准，他们就会给你们过户；如果不符合，那就只能sayno啦！
4.缴税！这个呢，要看你卖的房子属于哪种类型，比如说公租房、危房改造房、经济适用房和普通商品房，它们的税费计算方法都是不同滴。
5.最后一步，就是换新证啦！交易完成后，材料会被送到发证机关，买家拿着通知单去领新证。
拿到新证，付清房款，卖家交房，搞定物业费，那么整个交易过程就圆满结束啦！
三、二手房交易什么时候交钥匙
通常情况下，二手房交易在完成过户手续之日进行房屋交割，具体时间可经双方协商确定。
卖方应根据购房合同约定的期限，在规定的时间范围内交付房屋及相应钥匙，此即视为房屋正式交付使用。
若卖方未能按时履行，则构成违约行为，买方有权要求其支付违约金或赔偿实际损失。
依据我国相关法律法规，出卖人有义务按约定期限交付标的物。
若双方已约定交付期限，卖方可在此期间任意时间交付；若无明确约定或约定不明，则需依照法律规定执行。
《中华人民共和国民法典》第六百零一条【标的物交付期限】出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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