一、买卖二手房需要什么程序
买卖二手房一般有以下程序：
一是购房资格审核。买卖双方需确定各自是否具备购房、售房资格，购房者要向相关部门提交资料进行资格审查。
二是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
三是网签备案。到房地产管理部门进行网上签约和备案，确保交易的合法性和唯一性，防止一房多卖。
四是资金监管。购房者将购房款存入资金监管账户，保障资金安全，待交易完成后再按约定划转。
五是办理过户。买卖双方携带相关证件，如身份证、房产证等，到不动产登记部门办理产权过户手续，缴纳相关税费，完成房屋产权转移登记。
六是房屋交割。卖方将房屋及相关附属设施交付给买方，双方结清物业、水电等费用，完成交易。
二、二手房买卖如何撤销网签
二手房买卖撤销网签，需根据不同情况按相应流程操作：
一是买卖双方协商一致同意撤销。这种情况下，双方需持身份证明、网签合同等相关材料，共同前往当地房地产交易管理部门申请撤销。相关部门会对申请材料进行审核，确认无误且符合撤销条件后，会在系统中办理撤销手续。
二是因特殊原因需撤销，比如网签合同存在重大误解、欺诈等可撤销事由。此时，主张撤销的一方需先向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求确认合同可撤销。待获得生效的法律文书后，凭此文书及相关材料到房地产交易管理部门申请撤销网签。
需注意，各地关于二手房网签撤销的具体要求和流程可能存在差异。在申请撤销前，买卖双方应详细了解当地政策和规定，准备好齐全的材料，按照规定程序办理，以确保撤销网签手续顺利完成。
三、二手房买卖按揭收费吗
二手房买卖按揭是会产生一些费用的，具体如下：
1. 评估费：银行通常会要求对房屋进行评估，以确定其价值。评估费一般由专业评估机构收取，收费标准可能因地区、房屋价值等因素而有所不同，通常为房屋评估价值的一定比例，比如千分之几。
2. 抵押登记费：办理房屋抵押登记手续时，相关部门会收取一定费用。这笔费用是保障银行抵押权的必要支出，具体金额由当地不动产登记部门规定，一般在几十元到几百元不等。
3. 贷款服务费：部分银行或中介机构会收取贷款服务费，用于协助购房者办理贷款手续。收费标准不一，可能在贷款金额的一定比例，比如1%左右，也可能有固定的收费金额。
4. 保险费：有些银行可能要求购房者购买房屋保险，保险费用根据房屋价值、贷款年限等因素确定。
需要注意的是，不同地区、银行和中介机构的收费标准可能存在差异，购房者在办理二手房买卖按揭时，应向相关机构了解清楚具体的收费项目和标准。
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来源：临律-二手房买卖按揭收费吗，买二手房按揭要付按揭手续费吗