一、买二手房交了定金对方反悔怎么办
买二手房交定金后对方反悔，可采取以下措施维护权益：
1.要求双倍返还定金：根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以你有权要求卖方双倍返还已交付的定金。
2.协商解决：尝试与卖方沟通，了解其反悔原因，看能否达成新的解决方案。若卖方因某些合理原因反悔，双方可协商退还定金或给予一定补偿。
3.发送书面通知：若协商无果，可向卖方发送书面通知，明确指出其违约行为，并要求其按照法律规定双倍返还定金。保留好通知的凭证，如快递单、短信记录等。
4.提起诉讼：若卖方拒绝双倍返还定金，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供相关证据，如定金支付凭证、购房合同等，以证明买卖关系及卖方的违约行为。法院会根据具体情况进行审理和判决。
通过上述方法，可有效维护自身合法权益。在处理此类问题时，要注意保留相关证据，以便在需要时支持自己的主张。
二、买二手房定金还能退回吗
买二手房定金能否退回需分情况判断。
若因购房者自身原因不想购买，比如购房者突然改变购房计划、资金出现问题等，根据定金罚则，交付定金一方违约，收受定金一方可不予退还定金。
若是卖方原因导致交易无法完成，像卖方将房屋转卖给他人、隐瞒房屋重大质量问题等，购房者有权要求卖方双倍返还定金。因为在这种情况下，违约方是卖方，其应当承担相应的违约责任。
若因不可归责于双方的事由，例如政策调整导致购房者不符合购房资格、银行贷款政策变化使购房者无法获得预期贷款额度等，致使合同无法订立，购房者可以要求退还定金。这种情况并非双方主观意愿导致合同无法履行，所以定金应退还。
总之，买二手房定金能否退回要依据具体的违约情况和责任归属来确定。若遇到纠纷，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。
三、二手房房款定金交了可以退吗
二手房房款定金能否退还，需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因导致合同无法履行，比如卖方反悔不卖房，根据定金罚则，收受定金的一方应双倍返还定金。例如卖方已收取买方定金后，又将房屋卖给他人，买方有权要求卖方双倍返还定金。
若因给付定金一方原因致使合同不能履行，例如买方突然不想买房，给付定金的一方则无权要求返还定金。如买方交了定金后，因自身资金问题放弃购房，卖方无需退还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，比如政策变动使得购房者失去购房资格，那么定金应当返还。比如当地出台限购政策，买方不再具备购房条件，此时定金应退还。
所以，二手房房款定金是否可退不能一概而论，需依据导致交易无法完成的责任归属来判断。
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来源：临律-二手房房款定金交了可以退吗，二手房定金付了以后可以退吗