一、买卖二手房一方违约怎么办
如果买卖二手房一方违约，可通过以下方式解决：
（一）要求继续履行合同
如果违约方的违约行为不至于导致合同根本无法履行，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，如按约定支付房款或办理房屋过户手续等。
（二）解除合同并要求赔偿损失
1. 若违约行为致使合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。例如卖方一房二卖，导致无法向买方交付房屋。
2. 同时可以要求违约方赔偿损失，损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为购买房屋已支付的中介费等费用；可得利益损失例如房价上涨时，买方因卖方违约无法购买房屋而错失的差价利益。
（三）适用定金罚则
如果合同中约定了定金条款，收受定金的一方违约，应当双倍返还定金；支付定金的一方违约，无权要求返还定金。
在处理违约情况时，双方应首先查看合同中的违约条款约定，按照约定执行。若协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁（若有仲裁协议）来维护自己的合法权益。
二、买房子押金能退吗
是否能退还买房押金，需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者在签订定金合同后反悔，这种情况下押金一般是不予退还的。因为定金具有担保性质，是对买卖双方履行合同的一种约束。
但如果存在以下情形，押金是可以退还的：一是开发商或者卖方存在违约行为，例如没有按照约定的时间交房、房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等；二是双方在合同中有特殊约定，符合约定的退还押金的条件。
另外，如果购房者与开发商或者卖方就押金退还问题产生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、买房交了定金还能退回吗
能否退回买房定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，一般定金是不能退回的。例如购房者只是单纯改变主意，不想买房，这种情况下开发商有权没收定金。
但如果存在以下情况，购房者有可能退回定金：一是开发商不具备销售房屋的合法资格，比如没有取得预售许可证等相关证件；二是开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大瑕疵或者虚假宣传等；三是双方就合同的主要条款未能达成一致，比如对房价、付款方式、交房时间等重要内容存在分歧，且无法协商解决。
总之，要判断定金是否能退回，关键在于分析是哪一方存在过错或者违约行为。
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来源：临律-买房交了定金还能退回吗，买房交了定金是否能退