一、房产抵押贷款必须是本人房产吗
一般来说，房产抵押贷款通常要求是本人的房产。这是因为银行等贷款机构需要对抵押物进行准确的评估和把控风险。如果不是本人的房产，在办理贷款过程中可能会面临诸多法律和手续上的问题。比如，可能无法证明房产的所有权归属，容易引发产权纠纷；非本人房产的抵押手续可能不符合相关规定，导致贷款申请无法通过。当然，在一些特殊情况下，经过合法的授权或委托等程序，他人的房产也可能用于抵押贷款，但这需要严格遵循法律规定和贷款机构的要求，并且手续较为复杂。总之，通常情况下房产抵押贷款应是本人房产。
二、担保人需要提供购房合同吗
一般情况下，担保人不需要提供购房合同。担保人主要是为借款人的债务提供担保，证明其具有还款能力或承担连带还款责任等。
然而，在某些特定的法律程序或银行等金融机构的要求下，可能会需要担保人提供相关的房产证明等材料，其中可能包含购房合同等。如果担保人与借款人之间的担保关系涉及到房产等抵押物，且相关机构要求明确抵押物的情况，那么担保人可能需要提供购房合同等相关文件以协助审核和保障债权。
但这并非普遍要求，具体是否需要提供购房合同，应根据具体的担保情境和相关机构的规定来确定。
三、银行贷款担保人一般是什么责任
银行贷款担保人通常承担以下责任：
1. 连带清偿责任：当借款人无法按时偿还贷款本息时，担保人需在其担保范围内，与借款人共同对银行承担连带清偿责任。即银行有权要求担保人立即代为偿还全部欠款，包括本金、利息、罚息等。
2. 代为履行债务责任：若借款人确实无力偿还，银行可要求担保人实际履行借款人的债务，以保障银行的债权得到实现。
3. 承担担保费用：在担保过程中，担保人可能需要承担一定的担保费用，如担保手续费等。
4. 权利限制：作为担保人，其自身的财产可能会受到一定的限制，例如在担保期间，担保人的财产可能会被法院采取保全措施等。
总之，银行贷款担保人的责任较为重大，在提供担保前，应充分了解相关责任和风险，谨慎做出决定。
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来源：临律-银行贷款担保人一般是什么责任，银行贷款担保人承担多大责任