多间房屋出租给多人居住犯法吗,看房押金交了不想租了能还吗

房产纠纷 编辑:湛阳

一、多间房屋出租给多人居住犯法吗

多间房屋出租给多人居住是否犯法需根据具体情况判断。

若房屋符合建筑、消防等安全标准,出租行为遵守相关租赁规定,则不违法。房东按规定与租客签订租赁合同,明确双方权利义务,同时保障房屋的正常使用功能和安全性,这样的出租是合法的市场行为。

但存在以下情形可能违法:一是群租问题,若将房屋分割成多个小间,改变房屋原有结构出租,且人均居住面积低于当地规定标准,可能违反相关居住房屋租赁管理规定。二是消防安全不达标,若出租房屋消防设施缺失或损坏,疏散通道不畅等,违反消防法规,相关部门可责令整改,甚至进行处罚。三是未进行房屋租赁登记备案,一些地方规定房屋租赁需向相关部门登记备案,不备案可能面临行政处罚。

总之,多间房屋出租给多人居住本身不一定违法,关键在于是否符合相关法规和规定。

二、看房押金交了不想租了能还吗

看房押金能否退还,需依据具体情况判断。

若双方明确所交款项为“定金”,根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金。也就是说,若你交的是定金且不想租了,通常不能退还。

若交的是“订金”,它不具备定金性质,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。这种情况下,不想租了一般可以要求退还。

另外,若双方未明确是定金还是订金,需看双方有无相关约定。若有约定按约定处理;若无约定,可与房东协商。只要能证明交款目的是为了租房,且未签订租赁合同,从公平角度出发,房东应退还押金。不过,如果房东能证明因你不租造成了一定损失,可能会扣除部分押金作为补偿。

三、住房改成多间出租公寓合法吗

住房改成多间出租公寓是否合法,需依据具体情况判断。

若将住房隔断成多间出租,改变房屋主体结构和承重结构,这通常不合法。根据相关规定,禁止损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;禁止违法搭建建筑物、构筑物;禁止擅自改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;禁止拆改供暖、燃气管道和设施等。将住房随意隔断,破坏房屋原有结构,会对房屋安全造成威胁,违反建筑安全法规。

若只是合理地对房屋空间进行功能性划分,未改变房屋主体结构、不影响消防安全等,且符合当地关于房屋出租的面积、卫生、消防等相关标准和规定,那么这种改造后出租公寓的行为一般是合法的。

各地对于住房出租的规定存在差异,有些地方明确规定了出租房屋的最小出租单位、人均居住面积等。因此,判断住房改成多间出租公寓是否合法,要结合当地具体法规和实际改造情况确定。若改造行为违反相关规定,可能面临责令整改、罚款等处罚。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

多间房屋出租给多人居住犯法吗怎么处理

多间房屋出租给多人居住犯法吗判几年

出租房多人居住违法吗

多间房屋出租给多人居住犯法吗知乎

房屋出租给多人群居如何解决

出租屋住多人合法吗

一间房出租给多人超过5

多间房屋出租给多人居住犯法吗判几年

一间房子租给很多人住违法吗

一间房租给多个人

看房押金交了不想租了能还吗怎么办

看房交了押金,不想租了可以退吗?

看房交押金不租了没签合同押金退不退

看房押金不退能报警吗

看房押金不给退可以起诉吗

看房子交了押金还能退吗

看房子交押金

看房子交押金

看完房交了押金 突然看上别的了

昨天看房交了10000押金,现在不想要了,能退不

来源:临律-住房改成多间出租公寓合法吗,将房屋改造成多个单间出租的规定

喜欢的

也许您对下面的内容还感兴趣: