一、小区地下停车场收费属于业主还是物业
小区地下停车场收费归属需视具体情况而定。
若地下停车场的产权归业主共有，比如由小区公共区域改造而来，或者在购房合同中明确约定其为业主共有部分，那么相应的停车收费应归业主所有。物业可受业主委托进行管理，并按约定从中支取合理的管理服务费用，剩余收益归全体业主。
若地下停车场的产权归开发商所有，在满足相关规划和销售条件下，开发商有权处置该停车场，包括出租、出售等。此时，停车场的收费权归开发商，开发商可自行或委托物业进行经营管理。不过，物业在管理过程中应遵循相关法律法规和物业服务合同约定，合理收费并做好服务。
还有一种情况，若停车场是人防工程，其所有权归国家，平时由投资者使用管理并获取收益。若开发商是该人防工程停车场的投资者，在符合规定的情况下可收取停车费，但同样要接受相关部门监管和遵循合同约定。
二、小区地下停车场归物业还是开发商
小区地下停车场的归属需依据具体情况判断：
首先，若停车场在规划时就被明确为小区配套设施，且相关成本已分摊到小区业主所购房屋的房价中，那么该停车场的所有权归全体业主。在此情况下，物业仅能依据物业服务合同，对停车场进行管理和维护，收取合理的管理费用，用于场地清洁、设施维护等。
其次，若停车场的建设成本未分摊到房价中，且开发商在销售房屋时，通过合同等合法形式明确保留了停车场的所有权，那么停车场归开发商所有。不过，开发商在行使权利时，也要遵循相关法律法规以及小区管理规约等规定。
再者，若停车场是利用小区业主共有的道路或其他场地改建而成，应属于业主共有。
实践中，判定停车场归属，关键在于审查相关规划文件、房屋买卖合同以及成本核算等资料，以确定其产权归属。
三、小区地下停车场属于业主还是开发商还是物业
小区地下停车场的归属需根据不同情况判定：
首先，若停车场在规划时就已明确为小区配套设施，且其建设成本已分摊到业主所购房屋的房价中，那么该停车场应属于业主共有。业主对其享有使用、收益等权益。
其次，若开发商在销售房屋前，通过合法程序，如在购房合同中明确约定地下停车场的产权归开发商所有，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么停车场归开发商。此时开发商有权自主处置，如出租、出售等。
最后，物业对地下停车场不享有所有权。物业的职责主要是依据物业服务合同，对停车场进行管理和维护，包括卫生清洁、秩序维护、设施设备保养等工作，以保障停车场正常使用，为业主提供服务。
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