一、租房合同签了一年可以中途不租吗押金退吗
租房合同签一年中途不租，从法律角度分析如下：
关于能否中途不租，需看合同约定及法定情形。若合同明确约定允许提前解约的条件，满足该条件时可中途不租；若无此约定，擅自中途不租构成违约。法定情形下，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权解除合同。
对于押金退还问题，同样依据合同约定。若合同规定因租客提前解约不退还押金，且租客违约解除合同，房东通常可依约不退还。但在无相关约定时，若房屋及其附属设施无损坏等情况，租客有权要求房东退还押金。即便合同有不退押金条款，若条款存在显失公平等可撤销情形，租客也可通过法律途径主张撤销该条款，争取押金退还。总之，中途不租及押金退还需综合合同约定和实际情况判断，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、出租房被拆迁如何补偿
出租房被拆迁，补偿涉及多方面：
一是对房屋所有权人的补偿。包括房屋价值补偿，通常依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿，用于弥补所有权人搬迁费用及临时安置居住的支出；还有停产停业损失补偿，若房屋为经营性用房，要补偿因拆迁导致的停产停业损失。
二是对承租人的补偿。首先是搬迁费用，用于承租人搬离房屋所产生的费用。其次是临时安置费用，若承租人需要另行租房过渡，可获得相应补偿。再者，若因拆迁导致承租人的装修损失，在装修仍有剩余价值的情况下，也应给予合理补偿。
另外，若租赁合同对拆迁补偿有相关约定，应按照约定执行。在拆迁过程中，承租人和房屋所有权人应积极与拆迁方沟通协商，主张自身合法权益。若协商不成，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决纠纷。
三、租房子给了定金不想租了退不退定金合法吗？
定金是否可退需依据具体情形判断。若因不可归责于双方的事由导致租赁合同未能订立，如不可抗力，此时房东应退还定金，该退还行为合法。若因租客自身原因不想租了，比如临时改变主意，且房东无过错，根据定金罚则，房东有权不退还定金，这也是合法的。定金是为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定款项。租客交付定金后又反悔，房东有权依据定金的担保性质不予退还。不过，若房东存在违约行为，如交付的房屋不符合约定标准等，租客不想租了，房东应当退还定金，甚至可能需双倍返还定金。租客不想租了定金能否退还，关键在于哪方存在过错或是否出现不可归责于双方的情况，以此判断退还定金是否合法。
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