一、二手房交定金后买家反悔怎么办
若二手房交易中买家交付定金后反悔，处理方式如下：
首先，查看定金合同或相关协议约定。若明确规定买家反悔定金不予退还，那么卖家有权依据约定没收定金。这是基于定金罚则，目的在于保障合同的履行，买家交付定金后不履行约定，卖家有权处置定金。
其次，若没有书面约定关于买家反悔的处理条款，双方可协商解决。卖家可从自身利益出发，要求买家承担一定损失，如协商部分定金退还，部分作为对卖家预期利益损失的补偿。
再者，若买家反悔给卖家造成额外损失，如卖家因买家承诺而拒绝其他潜在买家，导致错过交易机会，卖家有权要求买家赔偿相应损失。若协商不成，卖家可通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益，要求买家承担违约责任，赔偿损失。
二、二手房交定金后买家反悔可以退吗
二手房交易中，买家交付定金后反悔，定金能否退还需依据具体情形判定。
若因不可抗力等不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同无法继续履行，买家可主张退还定金。例如，在交易过程中房屋突发严重质量问题，影响正常居住使用，这种情况下买家有权要求退还定金。
若因卖家原因致使合同无法履行，如卖家隐瞒房屋重大瑕疵、擅自提高价格等，买家不仅可要求退还定金，还可依据法律规定要求卖家承担违约责任，双倍返还定金。
然而，若纯粹是买家自身原因反悔，无正当理由，根据定金罚则，卖家有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买家反悔属于违约行为，需承担相应后果。
总之，二手房交定金后买家反悔能否退定金，关键在于确定导致交易无法继续的责任归属，依不同情况适用相应法律规则。
三、二手房付完定金后悔了怎么办
二手房付完定金后后悔，需视具体情况处理。
若因自身原因无故反悔，一般情况下，定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。这是基于定金罚则的规定。
但存在特殊情形。若卖方存在违约行为，比如故意隐瞒房屋重大质量问题、提供虚假产权信息等，致使交易无法正常进行，此时买方有权要求卖方双倍返还定金，并可解除购房意向。
另外，若因不可抗力因素，如房屋在交易过程中遭遇自然灾害严重损坏，影响房屋基本使用功能和价值，导致买方后悔购买，这种情况下可与卖方协商，看能否退还定金。
还有，如果双方在定金协议或购房合同中约定了特定的解除条件，且该条件成就，买方也可依约解除合同并要求退还定金。总之，建议先与卖方友好协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-二手房付完定金后悔了怎么办，买二手房付了定金又后悔了可以退吗