一、卖房签订了合同，买家付了定金，合同写了10日内支付首付款，超过10日没付首付款是不是可以算买方违约，
关于合同违约后的赔偿问题，主要包括以下几种常见做法：
1.实际履行就是让乙方来履行自己的职责，因为甲方违约了；
2.采取补救措施也是一种方法，比如我们可以尝试修复已经造成的损害或者增加额外的保障措施；
3.赔偿损失是最直接的解决办法，就是按照实际损失来进行赔偿；
4.支付违约金，这是双方在签订合同时就可以商量好的，如果没有约定的话，那就不用承担这个责任；
5.定金罚则，就是说如果你同时约定了定金和违约金，那么你只能选择其中之一来进行赔偿。
二、没签购房合同可以退定金吗
在尚未签署正式的购房合同之前，对于要求退还押金的处理方式，主要取决于双方之间是否已经达成关于定金的合约或者协议。假如在押金缴纳之时，买卖双方并未明确地约定鄙视退还的前提条件，并且也没有签署正式的购房合同，那么作为买方，您是有权利要求对方返还押金的。在实际操作过程中，如果卖方愿意配合，可以直接将押金退还给您；但如果卖方不愿意，您可以尝试通过友好协商来解决问题，如有需要，还可以考虑通过法律途径，根据定金法则或者合同法等相关法规来保护自己的合法权益。因此，关键之处在于定金合同中的具体条款以及买卖双方的共识和意愿。
三、宝鸡付了购房定金可以退吗
由于购房者自身决策失误等不可控因素导致，定金将无法予以退还。首先，在签署认购书之后，若购房者产生反悔心理，那么定金将无法退还。因为购房认购书中明确规定了定金条款，购房者在支付款项后若出现反悔行为，无疑违反了认购协议的核心宗旨，因此，定金将无法得到退还。其次，由于个人征信问题而导致无法进行贷款，此时也无法要求开发商退还已缴纳的购房定金。因为这同样属于购房者个人原因造成的结果，从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，所以购房者并无权利向开发商索回自己所缴纳的定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；
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来源：临律-宝鸡付了购房定金可以退吗，宝鸡市买房首付一般是多少